店面分割協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該店面的分割事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況及分割標(biāo)的物描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.店面現(xiàn)狀店面目前處于[營業(yè)/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述店內(nèi)裝修風(fēng)格、已安裝的設(shè)備設(shè)施等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為白色乳膠漆粉刷，店內(nèi)有展示柜[X]個、收銀臺[X]個、貨架[X]組等]。二、分割方式及具體范圍1.分割方式雙方同意按照[具體分割方式，如以店面中軸線為界進行左右分割；或按照特定區(qū)域劃分，如前半部分歸甲方，后半部分歸乙方等]對店面進行分割。2.具體分割范圍甲方分得的部分為：從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括該范圍內(nèi)的建筑面積及相應(yīng)的附屬設(shè)施設(shè)備。具體如下：[詳細(xì)說明甲方所分得區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，如墻面有甲方自行安裝的展示架，地面鋪設(shè)了與乙方分割區(qū)域不同顏色的地磚等]。乙方分得的部分為：從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括該范圍內(nèi)的建筑面積及相應(yīng)的附屬設(shè)施設(shè)備。具體如下：[詳細(xì)說明乙方所分得區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，如天花板上乙方安裝了獨立的照明燈具，店內(nèi)設(shè)置了乙方專用的儲物間等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、經(jīng)營其分得的店面部分。有權(quán)要求乙方配合辦理與店面分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）。負(fù)責(zé)其分得店面部分的日常維護、保養(yǎng)，保證該部分店面的安全、整潔，不得影響乙方正常使用其分得的店面部分。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對其分得店面部分進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方利益及店面整體結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造方案需經(jīng)乙方書面同意（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、經(jīng)營其分得的店面部分。有權(quán)要求甲方配合辦理與店面分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）。負(fù)責(zé)其分得店面部分的日常維護、保養(yǎng)，保證該部分店面的安全、整潔，不得影響甲方正常使用其分得的店面部分。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對其分得店面部分進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方利益及店面整體結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意（如有需要）。四、費用分擔(dān)1.與店面分割相關(guān)的費用辦理店面分割所涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）所需繳納的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因店面分割而產(chǎn)生的測繪費、評估費等費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.店面日常運營費用店面的物業(yè)費、水電費、供暖費等日常運營費用，自店面分割完成之日起，由甲乙雙方按照各自實際使用面積的比例分擔(dān)。例如，店面總建筑面積為[X]平方米，甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米，則甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費比例為[甲方使用面積÷店面總建筑面積×100%]，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費比例為[乙方使用面積÷店面總建筑面積×100%]。其他費用以此類推。3.費用支付方式上述各項費用，由雙方各自負(fù)責(zé)按月或按季度向相關(guān)部門或?qū)Ψ街Ц丁Ｈ缫环酱鸀橹Ц读藨?yīng)由另一方承擔(dān)的費用，另一方應(yīng)在收到支付通知后的[X]個工作日內(nèi)將該費用支付給代為支付方。五、裝修及設(shè)施設(shè)備處理1.現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備對于店面分割前已存在的裝修及設(shè)施設(shè)備，雙方同意按照各自分得的店面部分現(xiàn)狀進行劃分歸屬，即各自享有其分得店面部分內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備所有權(quán)。如一方對另一方分得店面部分內(nèi)的裝修或設(shè)施設(shè)備有特殊使用需求，需經(jīng)另一方書面同意，并另行協(xié)商使用方式及費用補償?shù)仁乱恕?.分割后新增裝修及設(shè)施設(shè)備分割后，甲乙雙方如需對各自分得的店面部分進行裝修、添置設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。新增的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合店面整體規(guī)劃及安全要求，不得擅自改變店面主體結(jié)構(gòu)或影響其他方正常使用。如因新增裝修或設(shè)施設(shè)備對其他方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、店面使用及經(jīng)營限制1.使用用途甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割范圍使用店面，且僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變使用用途。如需變更使用用途，需經(jīng)對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.不得干擾對方經(jīng)營在店面經(jīng)營過程中，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得故意干擾對方的正常經(jīng)營活動。如因一方經(jīng)營行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.共同維護店面形象甲乙雙方應(yīng)共同維護店面的整體形象，不得在店面外立面、公共區(qū)域等進行有損店面整體形象的行為。如因店面整體形象維護需要進行統(tǒng)一的裝修、改造等，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變店面使用用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變店面使用用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于店面使用及經(jīng)營限制的約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。4.若因一方原因?qū)е罗k理店面分割相關(guān)手續(xù)（如有）出現(xiàn)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行辦理手續(xù)的義務(wù)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽