同性同居購房協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系同性伴侶，為明確雙方在同居期間共同購買房產(chǎn)相關事宜中的權(quán)利義務，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如停車位、儲物間、小區(qū)內(nèi)綠化景觀、健身設施等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、維護、處分等相關情況，并參與相關決策。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。共同承擔該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，按照雙方協(xié)商確定的方式分擔費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造、裝修或處分，以免影響房產(chǎn)的價值及乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)對該房產(chǎn)的管理、使用等提出合理建議，并參與相關決策。2.義務同甲方義務，按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。共同承擔該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，按照雙方協(xié)商確定的方式分擔費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造、裝修或處分，以免影響房產(chǎn)的價值及甲方權(quán)益。三、購房款項支付1.雙方共同確認，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。2.雙方約定的出資比例為：甲方出資人民幣[X]元，占總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總價款的[X]%。3.購房款項支付方式為：[詳細說明支付方式，如一次性付款、分期付款等。若為分期付款，需明確各期付款時間、金額及支付方式]。雙方應按照上述約定的出資比例及支付方式，將各自應承擔的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________4.任何一方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在雙方名下，為雙方共同共有。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，由雙方按照出資比例分擔。3.若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法將該房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方應協(xié)商采取其他合理方式保障雙方對該房產(chǎn)的權(quán)益，如簽訂補充協(xié)議明確雙方對房產(chǎn)的份額及權(quán)益分配等。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)，可按照雙方協(xié)商一致的方式共同使用該房產(chǎn)。2.關于該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的繳納，雙方應共同協(xié)商確定管理方式，并各自履行相應的繳費義務。3.在不影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，雙方可對各自居住或使用的部分進行適當裝飾、裝修，但應提前告知對方，并不得損害對方權(quán)益。若因一方裝飾、裝修行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分給第三方。2.若因雙方共同生活需要或其他合理原因需要對該房產(chǎn)進行處分的，雙方應協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求辦理相關手續(xù)。處分該房產(chǎn)所獲得的收益，雙方應按照出資比例進行分配。七、房產(chǎn)分割與繼承1.若雙方同居關系終止，對該房產(chǎn)的分割應按照本協(xié)議約定的出資比例及雙方對房產(chǎn)的貢獻等因素進行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際情況進行判決。2.在一方去世后，其在該房產(chǎn)中所占的份額作為其遺產(chǎn)，由另一方及法定繼承人按照法律規(guī)定進行繼承。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，若另一方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)份額，應按照市場評估價格支付相應的價款給其他繼承人。八、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若雙方均違反本協(xié)議約定的，應根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。雙方應按照過錯程度分擔對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字