專柜協議書范本?甲方（專柜提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（專柜承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的專柜用于經營相關業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方專柜事宜達成如下協議：一、協議標的1.專柜位置：甲方同意將位于[商場名稱及具體樓層]的[專柜具體編號及位置標識]的專柜提供給乙方使用。該專柜建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。2.經營范圍：乙方承諾在租賃專柜內經營[具體經營范圍，如服裝品牌[品牌名稱]的各類服裝銷售]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營內容。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內將專柜騰空并交還給甲方。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金遞增：自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。4.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、商場管理制度或本協議約定的行為，有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權采取相應措施直至解除本協議。有權根據商場整體規劃和經營需要，對專柜的布局、裝修等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定將專柜交付乙方使用，并保證專柜符合相關安全、消防等規定。負責商場的整體管理和運營，為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于公共區域的清潔、保安、水電供應等（除乙方專用部分外）。協助乙方辦理相關經營所需的證照手續，但費用由乙方自行承擔。不得擅自提高租金或其他費用標準，不得無故提前解除本協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和支持。在租賃期限內，乙方對租賃專柜享有合法的使用權，但未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或與他人合作經營。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規、商場管理制度以及本協議約定，合法經營，誠實守信，保證所售商品或提供的服務符合質量標準和相關規定，不得從事任何違法違規或損害甲方及商場聲譽的經營活動。負責專柜的裝修、陳列布置及商品管理等工作，裝修方案應事先報甲方審核同意后方可實施，且裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中應遵守商場的裝修規定，不得破壞商場的整體結構和設施設備。按照商場統一的營業時間營業，不得擅自停業、歇業或縮短營業時間。如需調整營業時間，應提前[X]日書面通知甲方。自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于商品銷售產生的增值稅、所得稅、員工工資、水電費、物業費等。妥善保管租賃專柜內的財物及商品，做好防火、防盜、防潮等安全防范工作。如因乙方原因造成專柜或商場其他區域的財產損失或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將專柜騰空并交還給甲方，交回時應保持專柜及設施設備完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞專柜內的裝修及設施設備。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對專柜進行裝修，應事先向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面審核同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修標準應符合商場的整體要求。裝修過程中，乙方應遵守商場的裝修管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修行為導致商場或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對專柜的裝修部分不得拆除，但可與甲方協商折價轉讓給甲方，協商不成的，甲方有權要求乙方恢復原狀或自行拆除，費用由乙方承擔。2.設施設備甲方提供的現有設施設備（如有），乙方應妥善使用和保管，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方經營所需的設施設備由乙方自行購置和安裝，費用自理。乙方安裝的設施設備應符合商場的安全要求，并不得影響商場的整體形象和正常運營。六、物業管理1.乙方應遵守商場的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，具體費用以商場實際收費為準。2.商場物業管理部門負責公共區域的清潔、保安、水電供應等服務。乙方應配合物業管理部門的工作，不得妨礙其正常履行職責。3.乙方應自行負責專柜內的衛生清潔和商品整理等工作，保持專柜內整潔、有序。如乙方未履行上述義務，導致商場環境衛生不達標或影響商場整體形象的，甲方有權要求乙方整改，并可按照商場管理規定收取相應的違約金。七、廣告宣傳1.乙方有權在專柜內進行合法的廣告宣傳活動，但廣告內容和形式應符合國家法律法規及商場的相關規定。乙方的廣告宣傳活動不得侵犯甲方及第三方的知識產權，不得影響商場的整體形象和其他租戶的正常經營。2.乙方如需在商場公共區域進行廣告宣傳，應事先向甲方提出書面申請，經甲方審核同意并按照商場規定繳納相關費用后，方可實施。3.商場有權統一組織廣告宣傳活動，乙方應積極配合并按照商場要求提供相關資料和支持。八、保險1.乙方應自行購買相關商業保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障其在經營過程中的財產安全和因經營活動可能產生的對第三方的賠償責任。保險金額和保險期限應符合行業標準和本協議要求，并將保險單復印件提交甲方備案。2.如因乙方未購買保險或保險不足導致的任何損失或賠償責任，均由乙方自行承擔。在保險事故發生后，乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。九、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自變更經營范圍、轉租、轉借專柜或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空專柜并交還給甲方，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規、商場管理制度或本協議約定，從事違法違規或損害甲方及商場聲譽的經營活動，甲方有權責令乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照商場統一營業時間營業或擅自停業、歇業、縮短營業時間，每發生一次，乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方停業、歇業或縮短營業時間給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定將專柜騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回專柜，由此產生的費用及損失均由乙方承擔。若乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將專柜交付乙方使用或擅自提高租金、其他費用標準，應按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定提供物業服務或協助乙方辦理相關證照手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施盡快解決問題，減少乙方損失。若甲方擅自提前解除本協議，應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協