70歲老人購房合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________年齡：70歲身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購房意愿，乙方有房屋出售，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方所售房屋位于[具體地址]，該地址應詳細到門牌號、樓層、單元等具體信息，確保房屋位置的唯一性和準確性。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有合法資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋戶型房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，格局合理，采光通風良好。各房間功能明確，空間尺寸符合居住要求。4.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]，甲方購買后應按照該用途使用，如需改變用途，應依法辦理相關手續并取得乙方同意。5.房屋權屬狀況乙方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響甲方正常使用和處分的情形。乙方應向甲方提供房屋產權證書及相關證明文件，確保甲方對房屋產權狀況有充分了解。6.房屋裝修情況房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修包含的內容應詳細列舉，如墻面、地面材料，廚衛設備等。對于精裝修房屋，乙方應提供裝修清單及質量保證承諾。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權在房屋交付后對房屋進行查驗，如發現質量問題或與約定不符的情況，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。在付清全部購房款后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋交易的相關手續，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購房款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋符合本協議約定的條件，按時交付房屋，并向甲方提供房屋交付所需的相關文件和資料。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因自身原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任。房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，如水費、電費、物業費、燃氣費等，確保交付時房屋無欠費情況。向甲方如實告知房屋的質量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。三、購房款及支付方式1.購房款金額甲方購買乙方房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金的支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付方式與定金支付方式相同，支付至乙方指定賬戶。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，通過銀行貸款或一次性支付的方式支付至乙方指定賬戶。如甲方選擇銀行貸款支付尾款，應積極配合辦理貸款手續，按時償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因乙方原因導致交付延遲，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通信等配套設施已接通并正常使用。房屋已按照本協議約定的裝修標準裝修完畢，乙方應提供裝修質量合格證明文件。乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、產權證書及其他相關資料。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行查驗，填寫房屋交付驗收單。驗收單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括房屋質量、裝修情況、設施設備等。如發現問題，乙方應及時整改，直至符合交付條件。乙方應在房屋交付前結清房屋交付前的所有費用，并向甲方提供費用清單及發票。甲方在驗收合格后簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因導致過戶延遲，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致過戶延遲，責任承擔方式同甲方原因導致延遲的情況。2.過戶費用承擔房屋產權過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費用等，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償甲方的直接損失和間接損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協議，應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費用等，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方