店鋪鋪面租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪鋪面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪鋪面位置甲方將位于[店鋪具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)、樓層等]的店鋪鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途乙方租賃該鋪面僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面配套設(shè)施該鋪面現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并記錄于附件[配套設(shè)施清單及狀況確認(rèn)表]中。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期，如每月的第X日前]以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回鋪面的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的鋪面及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用鋪面及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或減少租金。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用鋪面及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)繳納因使用鋪面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，應(yīng)按照租金減免的方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體減免標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天，按照當(dāng)月租金的[X%]減免租金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自改變鋪面用途或?qū)︿伱孢M(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照本合同約定將鋪面恢復(fù)原狀或返還鋪面及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方按照本合同約定提前終止合同的，本合同自行解除。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等