首套房認定預售合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方預售的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方預售房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[預售許可證號]項下的第[棟/單元/房號]號房。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以產權登記機關最終核定的面積為準）。房屋戶型為[戶型結構描述]，朝向為[朝向描述]，層高為[X]米。2.房屋用途該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關法律法規及合同約定的情況下，對房屋進行合理調整和變更，但應提前通知乙方。有權按照國家和地方有關規定及合同約定，對該項目進行管理和維護。義務向乙方提供符合國家質量標準的房屋，并確保房屋通過相關部門的驗收合格。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，承擔房屋的毀損、滅失風險（法律另有規定或本合同另有約定的除外）。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納相關稅費（乙方應承擔的稅費除外）。在房屋交付時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度和質量進行監督。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權登記手續。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋產權登記所需的資料，并承擔因提供虛假資料而產生的一切法律責任。按照國家和地方有關規定及合同約定，承擔房屋交付后的物業管理費用等相關費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方并配合甲方進行整改。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購房款時抵作購房款。首期購房款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。剩余購房款：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付剩余購房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行的審核工作，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額或按照甲方要求變更付款方式。公積金貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向公積金管理中心提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合公積金管理中心的審核工作，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到公積金管理中心通知之日起[X]日內，以現金方式補足購房款差額或按照甲方要求變更付款方式。分期付款：乙方應在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在[具體日期3]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。甲方已按照合同約定履行了相關義務，如提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等。3.交付手續房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出異議。甲方應在接到乙方異議后[X]日內，負責對問題進行整改，并再次通知乙方進行驗收。如乙方在整改后仍對房屋質量或與合同約定不符的情況存在異議，雙方可共同委托有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，并領取房屋鑰匙等相關物品。五、產權登記1.產權登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致產權登記延遲的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.產權登記費用辦理房屋產權登記所需的稅費，按照國家和地方有關規定由甲乙雙方各自承擔。乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業稅等（如有）。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或與合同約定不符，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方因此解除本合同的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本