高明租房合同和三方協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于高明區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前騰空房屋并交還給甲方。三、租金及押金1.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。房屋的物業(yè)管理費(fèi)（如有）中甲方應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋及附屬設(shè)施的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間承擔(dān)正常的維修責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的檢查和維修。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施被盜、被損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本合同，乙方應(yīng)騰空房屋并交還給甲方，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（[第三方主體名稱，如中介公司等]）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成了租賃合同（以下簡稱"主合同"），丙方作為中介方為甲乙雙方提供了居間服務(wù)。為明確三方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、丙方服務(wù)內(nèi)容1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂主合同。2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接過程順利進(jìn)行。3.在租賃期間，丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，促進(jìn)雙方妥善解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：基于丙方為甲乙雙方提供的居間服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在簽訂主合同之日起[X]日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：如因丙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、三方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋相關(guān)信息，確保丙方能夠準(zhǔn)確地為乙方提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照主合同約定履行義務(wù)，配合丙方完成相關(guān)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供個(gè)人信息及租賃需求，以便丙方為其推薦合適的房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，并按照主合同約定履行義務(wù)。3.丙方權(quán)利義務(wù)：丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息及居間服務(wù)。丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。如因丙方原因?qū)е录滓译p方在租賃過程中遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未如實(shí)向丙方提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定配合丙方完成相關(guān)服務(wù)工作，導(dǎo)致丙方無法正常履行居間服務(wù)的，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)[X%]的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未如實(shí)向丙方提供個(gè)人信息及租賃需求，導(dǎo)致丙方無法為其推薦合適房屋的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)及違約金。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本協(xié)議約定為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息及居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如丙方泄露甲乙雙方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1