廢棄磚窯出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄磚窯，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廢棄磚窯位置：該廢棄磚窯位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.磚窯現狀：廢棄磚窯包括窯體、附屬設施（如有）等部分。窯體為[窯體結構及材質描述，如磚混結構，主體采用紅磚砌筑等]，目前存在一定程度的破損，部分墻體有裂縫，窯頂有局部坍塌現象。附屬設施（如有）包括[具體附屬設施名稱及現狀描述，如煙囪，高度約[X]米，有傾斜，底部有部分損壞等]。3.占地面積：廢棄磚窯占地面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。4.土地性質：該廢棄磚窯所占用土地的性質為[土地性質，如集體建設用地等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的廢棄磚窯擁有合法的處分權，確保不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。向乙方如實告知廢棄磚窯的現狀，包括但不限于窯體結構、破損情況、附屬設施狀況等，不得隱瞞重要信息。在合同簽訂后，協助乙方辦理與廢棄磚窯相關的手續（如有需要），如提供必要的證明文件等。按照合同約定的時間和方式將廢棄磚窯交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付廢棄磚窯，并保證交付的磚窯符合合同約定的狀況。在甲方履行合同義務后，有權對廢棄磚窯進行合理使用和處置。2.義務按照合同約定的金額、時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的廢棄磚窯，并在接收后承擔對其管理和維護的責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變廢棄磚窯的現狀或進行拆除、改建等行為。在使用廢棄磚窯過程中，遵守相關法律法規和當地政府的規定，不得從事違法違規活動。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應向甲方支付的廢棄磚窯購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款。首付款：在甲方完成廢棄磚窯交付前[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在接收廢棄磚窯并確認無質量問題后[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內將廢棄磚窯交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式：甲方將廢棄磚窯的占有轉移給乙方視為交付。雙方應在交付現場進行交接確認，簽署交接清單，明確交付的具體內容和狀況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付廢棄磚窯，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞廢棄磚窯的重要信息或存在權屬爭議等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購買價款、因處理爭議所產生的費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廢棄磚窯的現狀或進行拆除、改建等行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照恢復原狀所需的費用及廢棄磚窯價值貶損等因素綜合確定。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。