上饒萬達商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上饒萬達廣場[具體位置]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于上饒萬達廣場[具體樓層][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以雙方現場確認及合同附圖為準。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合國家相關建筑質量標準，具備正常使用功能。乙方在接收商鋪時，應對商鋪的現狀進行詳細檢查，如發現存在質量問題或其他瑕疵，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行維修或處理。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年至第[X]年租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體租金金額根據上述遞增比例逐年調整。2.租金支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該商鋪擁有所有權，有權監督乙方合理使用該商鋪。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該商鋪的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該商鋪符合出租條件，提供的商鋪相關文件真實有效，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方使用。負責對該商鋪的主體結構進行維修和保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營活動。2.義務：按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議。按時足額支付租金、押金及其他相關費用。負責對該商鋪進行日常的維護和保養，因乙方使用不當或故意造成的商鋪損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，遵守上饒萬達廣場的各項管理規定，如物業管理規定、消防安全規定等，承擔因乙方違反規定而產生的一切責任。未經甲方書面同意，不得對該商鋪進行裝修、改造或增設他物。如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方審核同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營和商場的整體形象。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償將該商鋪交還甲方。六、物業管理1.乙方應按照上饒萬達廣場物業管理公司（以下簡稱"物業公司"）的規定按時繳納物業管理費。物業管理費的標準為人民幣[X]元/平方米/月，大寫[大寫金額]。物業管理費的支付方式及時間與租金相同。2.物業公司負責該商鋪所在區域的公共區域衛生清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等物業服務工作。乙方應積極配合物業公司的管理，遵守物業公司制定的各項規章制度。3.如乙方未按時繳納物業管理費，物業公司有權按照相關規定收取滯納金。逾期超過[X]日的，物業公司有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用該商鋪所產生的水電費、燃氣費、通訊費等各項費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應在每月的[具體日期]前向甲方或相關部門提供上月水電費等費用的使用情況及繳費憑證，以便甲方進行核對。八、裝修及設施設備1.乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。甲方應在收到裝修方案后的[X]個工作日內進行審核，并將審核結果書面通知乙方。如甲方不同意乙方的裝修方案，應說明理由，乙方應根據甲方意見進行修改。2.乙方的裝修工程必須符合國家相關法律法規及建筑安全標準，不得破壞商鋪的主體結構和外立面。裝修過程中產生的噪音、粉塵等污染應控制在環保標準范圍內，不得影響其他租戶的正常經營和商場的整體環境。3.乙方應自行負責裝修工程的質量和安全，并承擔裝修過程中的一切風險和責任。如因乙方裝修原因導致該商鋪或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修及增設的設施設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后的[X]日內自行拆除與租賃經營無關的物品，并將該商鋪恢復至接收時的原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付商鋪而遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應支付拖欠的費用及違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意對該商鋪進行裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，并由乙方承擔因此產生的費用。如乙方拒絕履行，甲方有權自行采取措施，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續賠償直至彌補全部損失為止。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具