廢棄果園轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄果園，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廢棄果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.果園位置：該廢棄果園位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經雙方共同測量或參考相關權證資料，該廢棄果園面積約為[X]畝。3.果園現狀：果園目前處于廢棄狀態，園內有[列舉現存的果樹種類、數量及大致生長情況，如蘋果樹[X]棵，部分果樹生長較為茂盛，部分果樹已枯萎；園內還有一些廢棄的農用設施，如灌溉管道、簡易房屋等，房屋部分墻體有破損，屋頂漏水等]。4.附屬設施：包括但不限于園內的灌溉系統（[詳細描述灌溉系統的現狀，如部分管道堵塞，水泵損壞等]）、電力設施（[如有電力設施，說明其狀況，如電表損壞，電線老化等]）、道路（[描述道路的情況，如道路坑洼不平，部分路段雜草叢生等]）以及其他與果園生產經營相關的附屬設施。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廢棄果園的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完果園產權變更登記手續（如有）或交付手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用果園。2.義務：保證對轉讓的廢棄果園擁有合法的處分權，確保該果園未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的現狀，包括但不限于果園的歷史使用情況、存在的問題（如土壤污染、病蟲害隱患等），不得隱瞞或虛報任何影響乙方受讓及后續經營的重要信息。在本合同簽訂后至果園交付前，負責維持果園現狀，不得擅自拆除、損壞果園內的附屬設施或改變果園的基本狀況。協助乙方辦理與果園轉讓相關的手續，如提供必要的文件、證明等，因辦理手續產生的費用，按照法律法規及雙方約定承擔。若因甲方原因導致手續無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的范圍內，自主決定果園的經營管理方式和發展規劃。在受讓果園后，有權要求甲方協助辦理相關證照的變更手續（如有），并按照合同約定使用果園。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照合同約定的用途使用果園，不得擅自改變果園的農業用途，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致果園受到損害或產生其他不良后果的，乙方應承擔全部責任。在受讓果園后，負責果園的日常維護、管理和經營，承擔因經營果園產生的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、人工費等。在合同履行過程中，如發現果園存在甲方未如實告知的問題或隱患，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。四、果園交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將果園交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署《果園交付確認書》，確認交付的具體時間、果園現狀等內容。交付時，甲方應保證果園內的附屬設施、果樹等與本合同約定的狀況一致，同時向乙方移交果園的相關資料，如土地承包合同（如有）、果園規劃圖紙等。3.交付前的費用承擔：果園交付前，因果園產生的所有費用，包括但不限于水電費、稅費、租金（如有）、管理費等，由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、產權變更登記（如有）1.辦理條件：若該廢棄果園存在合法的產權登記手續且具備辦理變更登記條件，雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理果園產權變更登記手續，將果園的產權人變更為乙方。2.辦理費用：辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決方案，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同第三條第（一）款中關于保證果園權屬及無權利限制的義務，導致乙方無法正常受讓或使用果園，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間交付果園，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因受讓果園所產生的各項費用及損失。若甲方隱瞞或虛報果園的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方返還已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款在扣除違約金后，剩余部分退還給乙方。若乙方擅自改變果園的農業用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回果園，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用果園，導致果園受到損害或產生其他不良后果，乙方應負責恢復果園原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協