廢舊軋花廠出售合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擁有一處廢舊軋花廠，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.廢舊軋花廠位置：該廢舊軋花廠位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地情況土地性質為[土地性質，如國有建設用地、集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。土地取得方式為[取得方式，如出讓、劃撥等]，土地剩余使用年限為[X]年。3.地上建筑物及附屬設施軋花廠內主要建筑物包括：生產車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公用房[X]平方米等，具體建筑面積以實際測量為準。附屬設施有：變壓器[X]臺、配電柜[X]個、軋花設備[具體設備名稱及型號，如軋花機[型號]、剝絨機[型號]等]、通風設備[具體設備名稱及型號]、運輸設備[具體設備名稱及型號]等，上述設備及設施均以現狀為準。二、價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該廢舊軋花廠的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含土地使用權、地上建筑物及附屬設施的全部價款，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成土地及房屋產權變更登記手續（以不動產登記部門受理為準）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款可沖抵定金，沖抵后乙方還應支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應在甲方將廢舊軋花廠全部交付給乙方且雙方完成交接手續后的[X]個工作日內，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。對廢舊軋花廠的現狀享有知情權，有權要求乙方按照約定的用途使用和處置該廢舊軋花廠。2.義務保證所提供的廢舊軋花廠的土地及地上建筑物、附屬設施的產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地及房屋產權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔因甲方自身原因導致的辦理產權變更登記手續的費用。在合同簽訂后[X]個工作日內，騰空并交付廢舊軋花廠給乙方。交付時應保證軋花廠內的設備及設施完好（自然損耗除外），并將相關設備的購置發票、使用說明書等資料一并交付給乙方。向乙方如實告知廢舊軋花廠的歷史使用情況、現狀及可能存在的質量問題、安全隱患等信息。負責處理廢舊軋花廠在轉讓前的所有債權債務，保證乙方接手后不再因轉讓前的事項產生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權變更登記手續、交付廢舊軋花廠等。在支付相應款項后，有權取得廢舊軋花廠的土地使用權、地上建筑物及附屬設施的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。在接收廢舊軋花廠后，應按照法律法規及合同約定的用途合理使用和處置該廢舊軋花廠，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。負責辦理因受讓廢舊軋花廠而產生的相關稅費及其他費用。在辦理產權變更登記手續過程中，應積極配合甲方提供所需資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關義務。四、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理土地及房屋產權變更登記手續。2.甲方應確保提供的辦理產權變更登記手續的資料真實、有效、完整。如因甲方提供虛假資料或其他原因導致產權變更登記手續無法順利辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，將廢舊軋花廠交付給乙方。2.交付標準：交付時，廢舊軋花廠應保持現狀（自然損耗除外），土地平整，地上建筑物及附屬設施完好，設備能夠正常運行（以交付時的試運轉情況為準）。甲方應將土地使用證、房屋產權證書等相關證件及設備的購置發票、使用說明書等資料一并交付給乙方。3.接收手續：乙方應在甲方通知的交付時間到達現場進行接收。接收時，雙方應共同對廢舊軋花廠的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄土地、建筑物、附屬設施及設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廢舊軋花廠存在產權糾紛或債務糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、因糾紛產生的訴訟費、律師費等費用。若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廢舊軋花廠，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致交付的廢舊軋花廠不符合約定標準的，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廢舊軋花廠的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合