4人購房合同協議?甲方（購房者1）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________甲方（購房者2）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________甲方（購房者3）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________甲方（購房者4）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方四人欲共同購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設施情況，如車位、儲藏室等]。2.房屋現狀乙方保證該房屋目前處于可正常交易狀態，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響房屋交易及甲方正常使用的情況。房屋內現有裝修及設施設備（如有）一并轉讓給甲方，具體裝修及設施設備清單見附件[X]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及相關產權證書等資料。有權對房屋質量、權屬等情況進行查驗，如發現問題有權要求乙方按照合同約定處理。在乙方交付房屋符合合同約定后，有權要求辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方及相關部門辦理房屋交易、產權過戶等手續，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，承擔因不可抗力以外原因導致的房屋毀損、滅失的風險。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，有權出售該房屋，并向甲方提供真實、有效的產權證明文件等資料。按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給甲方，并保證交付的房屋符合合同約定的標準。在房屋交付前，負責處理房屋的抵押、查封、租賃等相關事宜，確保房屋交易無瑕疵。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方于本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本合同義務后，抵作購房款。首付款：甲方于[具體日期]前，向乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余購房款：甲方通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余購房款金額]）。甲方應于本合同簽訂后[X]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，甲方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續，并將貸款款項足額支付至乙方指定賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.銀行貸款相關約定乙方應協助甲方辦理銀行貸款手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致甲方貸款審批不通過或貸款金額不足，乙方應承擔相應責任，退還甲方已支付的定金及首付款，并按照本合同約定承擔違約責任。若甲方未能按時足額獲得銀行貸款或未能按時補足購房款差額，導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：乙方應于[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。乙方已按照本合同約定將房屋內現有裝修及設施設備（如有）交付給甲方，且交付狀態與附件[X]清單一致。3.交付手續交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應按照合同約定負責整改或承擔相應賠償責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由乙方承擔的稅費及費用，乙方應在辦理過戶手續前足額繳納；應由甲方承擔的稅費及費用，甲方應在辦理過戶手續時一并繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交易、產權過戶等手續，導致交易延誤或無法完成的，甲方應承擔相應責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方中途反悔不購買該房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并有權要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方應負責整改至符合標準；如因乙方原因導致房屋無法整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未能保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，導致本合同無法履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔相應責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件[X]（房屋裝修及設施設備清單）、附件[X]（相關證明文件及資料）等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（購房者1）（簽字或蓋章）：______________________