2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試沖刺試題卷及答案解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則及資產(chǎn)評(píng)估程序要求：請(qǐng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估程序的相關(guān)知識(shí)，回答以下問題。1.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則主要包括哪些內(nèi)容？（1）資產(chǎn)評(píng)估的原則（2）資產(chǎn)評(píng)估的方法（3）資產(chǎn)評(píng)估的程序（4）資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德（5）資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)2.資產(chǎn)評(píng)估的程序通常包括哪些階段？（1）確定評(píng)估目的和對(duì)象（2）收集和整理相關(guān)資料（3）選擇評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)（4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估（5）出具評(píng)估報(bào)告3.資產(chǎn)評(píng)估的原則包括哪些？（1）客觀性原則（2）一致性原則（3）相關(guān)性原則（4）獨(dú)立性原則（5）謹(jǐn)慎性原則4.資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德包括哪些內(nèi)容？（1）誠(chéng)實(shí)守信（2）客觀公正（3）保守秘密（4）勤勉盡責(zé)（5）持續(xù)學(xué)習(xí)5.資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有哪些？（1）市場(chǎng)法（2）成本法（3）收益法（4）收益折現(xiàn)法（5）比較法6.資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)主要包括哪些？（1）《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（2）《中華人民共和國(guó)公司法》（3）《中華人民共和國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》（4）《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》（5）國(guó)家有關(guān)稅收、財(cái)務(wù)、審計(jì)等方面的法律法規(guī)二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估要求：請(qǐng)根據(jù)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的相關(guān)知識(shí)，回答以下問題。1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本模型有哪些？（1）市盈率法（2）市凈率法（3）現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（4）折現(xiàn)收益法（5）比較法2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市盈率法主要適用于哪些類型的企業(yè)？（1）成熟型企業(yè)（2）新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)（3）虧損企業(yè)（4）具有壟斷地位的企業(yè)（5）中小企業(yè)3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市凈率法主要適用于哪些類型的企業(yè)？（1）盈利穩(wěn)定的企業(yè)（2）凈資產(chǎn)收益率較高的企業(yè)（3）負(fù)債較少的企業(yè)（4）成長(zhǎng)性企業(yè)（5）資產(chǎn)收益率較高的企業(yè)4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法主要考慮哪些因素？（1）企業(yè)的盈利能力（2）企業(yè)的成長(zhǎng)性（3）企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)（4）企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（5）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)收益法與現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的區(qū)別是什么？（1）折現(xiàn)收益法適用于預(yù)測(cè)未來收益的企業(yè)（2）現(xiàn)金流量折現(xiàn)法適用于實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)（3）折現(xiàn)收益法考慮的時(shí)間周期較長(zhǎng)（4）現(xiàn)金流量折現(xiàn)法考慮的時(shí)間周期較短（5）折現(xiàn)收益法主要關(guān)注企業(yè)的現(xiàn)金流（6）現(xiàn)金流量折現(xiàn)法主要關(guān)注企業(yè)的收益6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的比較法主要適用于哪些類型的企業(yè)？（1）同行業(yè)可比企業(yè)（2）具有相似經(jīng)營(yíng)模式的企業(yè)（3）具有相似成長(zhǎng)性的企業(yè)（4）具有相似財(cái)務(wù)狀況的企業(yè)（5）具有相似資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的企業(yè)四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫要求：請(qǐng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)知識(shí)，回答以下問題。1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些基本內(nèi)容？（1）封面（2）目錄（3）引言（4）評(píng)估依據(jù)（5）評(píng)估方法（6）評(píng)估過程（7）評(píng)估結(jié)果（8）評(píng)估結(jié)論（9）附件2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的封面應(yīng)包含哪些信息？（1）報(bào)告名稱（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)（4）報(bào)告編號(hào)（5）報(bào)告日期3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的引言部分通常包括哪些內(nèi)容？（1）評(píng)估目的（2）評(píng)估對(duì)象（3）評(píng)估范圍（4）評(píng)估基準(zhǔn)日4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估依據(jù)主要包括哪些？（1）法律法規(guī)（2）評(píng)估準(zhǔn)則（3）評(píng)估方法（4）相關(guān)數(shù)據(jù)（5）評(píng)估參數(shù)5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估過程部分應(yīng)詳細(xì)描述哪些內(nèi)容？（1）評(píng)估人員的專業(yè)能力（2）評(píng)估程序的實(shí)施（3）評(píng)估方法的運(yùn)用（4）評(píng)估參數(shù)的選擇（5）評(píng)估結(jié)果的形成6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)果部分應(yīng)如何呈現(xiàn)？（1）資產(chǎn)價(jià)值（2）評(píng)估方法的選擇（3）評(píng)估參數(shù)的確定（4）評(píng)估結(jié)果的敏感性分析（5）評(píng)估結(jié)果的合理性分析五、資產(chǎn)評(píng)估中的收益法要求：請(qǐng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估中的收益法的相關(guān)知識(shí)，回答以下問題。1.收益法的核心思想是什么？（1）未來收益現(xiàn)值（2）資本化率（3）收益期限（4）收益預(yù)測(cè)（5）風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整2.收益法中的資本化率如何確定？（1）行業(yè)平均資本化率（2）企業(yè)特有資本化率（3）市場(chǎng)資本化率（4）成本資本化率（5）風(fēng)險(xiǎn)資本化率3.收益法中的收益預(yù)測(cè)通常包括哪些內(nèi)容？（1）銷售收入預(yù)測(cè)（2）成本費(fèi)用預(yù)測(cè)（3）利潤(rùn)預(yù)測(cè)（4）現(xiàn)金流預(yù)測(cè)（5）收益增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)4.收益法中的收益期限如何確定？（1）企業(yè)壽命（2）市場(chǎng)壽命（3）收益持續(xù)期（4）收益預(yù)測(cè)期（5）評(píng)估基準(zhǔn)期5.收益法中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整如何進(jìn)行？（1）風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)（2）風(fēng)險(xiǎn)折現(xiàn)率（3）風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（4）風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的收益預(yù)測(cè)（5）風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的價(jià)值評(píng)估6.收益法在實(shí)際應(yīng)用中可能遇到哪些問題？（1）收益預(yù)測(cè)的不確定性（2）收益折現(xiàn)率的確定困難（3）收益期限的確定困難（4）風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整的困難（5）收益法與其他評(píng)估方法的結(jié)合問題六、資產(chǎn)評(píng)估中的成本法要求：請(qǐng)根據(jù)資產(chǎn)重置成本法的相關(guān)知識(shí)，回答以下問題。1.成本法的基本原理是什么？（1）重置成本（2）折舊（3）凈現(xiàn)值（4）重置成本法（5）市場(chǎng)法2.重置成本的確定方法有哪些？（1）直接重置成本（2）間接重置成本（3）重置成本法（4）市場(chǎng)法（5）成本加成法3.重置成本法中的折舊方法有哪些？（1）直線法（2）加速折舊法（3）年限總和法（4）工作量法（5）重置成本法4.重置成本法中的凈現(xiàn)值如何計(jì)算？（1）折現(xiàn)率（2）現(xiàn)金流量（3）凈現(xiàn)值（4）現(xiàn)值（5）未來值5.重置成本法在實(shí)際應(yīng)用中可能遇到哪些問題？（1）重置成本的確定困難（2）折舊方法的適用性（3）凈現(xiàn)值的計(jì)算難度（4）重置成本法與其他評(píng)估方法的結(jié)合問題（5）市場(chǎng)信息的獲取困難本次試卷答案如下：一、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則及資產(chǎn)評(píng)估程序1.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則主要包括以下內(nèi)容：（1）資產(chǎn)評(píng)估的原則：客觀性、一致性、相關(guān)性、獨(dú)立性、謹(jǐn)慎性。（2）資產(chǎn)評(píng)估的方法：市場(chǎng)法、成本法、收益法。（3）資產(chǎn)評(píng)估的程序：確定評(píng)估目的和對(duì)象、收集和整理相關(guān)資料、選擇評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告。（4）資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德：誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、保守秘密、勤勉盡責(zé)、持續(xù)學(xué)習(xí)。（5）資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》、國(guó)家有關(guān)稅收、財(cái)務(wù)、審計(jì)等方面的法律法規(guī)。解析思路：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的定義，逐一列出準(zhǔn)則內(nèi)容，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行說明。2.資產(chǎn)評(píng)估的程序通常包括以下階段：（1）確定評(píng)估目的和對(duì)象（2）收集和整理相關(guān)資料（3）選擇評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)（4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估（5）出具評(píng)估報(bào)告解析思路：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估程序的定義，逐一列出程序階段，并結(jié)合實(shí)際操作步驟進(jìn)行說明。3.資產(chǎn)評(píng)估的原則包括以下內(nèi)容：（1）客觀性原則（2）一致性原則（3）相關(guān)性原則（4）獨(dú)立性原則（5）謹(jǐn)慎性原則解析思路：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估原則的定義，逐一列出原則內(nèi)容，并結(jié)合實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行說明。4.資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德包括以下內(nèi)容：（1）誠(chéng)實(shí)守信（2）客觀公正（3）保守秘密（4）勤勉盡責(zé)（5）持續(xù)學(xué)習(xí)解析思路：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的定義，逐一列出職業(yè)道德內(nèi)容，并結(jié)合實(shí)際操作進(jìn)行說明。5.資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有哪些？（1）市場(chǎng)法（2）成本法（3）收益法（4）收益折現(xiàn)法（5）比較法解析思路：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估方法的定義，逐一列出方法名稱，并結(jié)合實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行說明。6.資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)主要包括以下內(nèi)容：（1）《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（2）《中華人民共和國(guó)公司法》（3）《中華人民共和國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》（4）《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》（5）國(guó)家有關(guān)稅收、財(cái)務(wù)、審計(jì)等方面的法律法規(guī)解析思路：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)的定義，逐一列出法律法規(guī)名稱，并結(jié)合實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行說明。二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本模型有哪些？（1）市盈率法（2）市凈率法（3）現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（4）折現(xiàn)收益法（5）比較法解析思路：根據(jù)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的定義，逐一列出基本模型名稱，并結(jié)合實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行說明。2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市盈率法主要適用于哪些類型的企業(yè)？（1）成熟型企業(yè)（2）新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)（3）虧損企業(yè)（4）具有壟斷地位的企業(yè)（5）中小企業(yè)解析思路：根據(jù)市盈率法的適用范圍，逐一列出適用于的企業(yè)類型，并結(jié)合實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行說明。3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市凈率法主要適用于哪些類型的企業(yè)？（1）盈利穩(wěn)定的企業(yè)（2）凈資產(chǎn)收益率較高的企業(yè)（3）負(fù)債較少的企業(yè)（4）成長(zhǎng)性企業(yè)（5）資產(chǎn)收益率較高的企業(yè)解析思路：根據(jù)市凈率法的適用范圍，逐一列出適用于的企業(yè)類型，并結(jié)合實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行說明。4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法主要考慮哪些因素？（1）企業(yè)的盈利能力（2）企業(yè)的成長(zhǎng)性（3）企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)（4）企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（5）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)解析思路：根據(jù)現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的應(yīng)用，逐一列出考慮的因素，并結(jié)合實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行說明。5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)收益法與現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的區(qū)別是什么？（1）折現(xiàn)收益法適用于預(yù)測(cè)未來收益的企業(yè)（2）現(xiàn)金流量折現(xiàn)法適用于實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)（3）折現(xiàn)收益法考慮的時(shí)間周期較長(zhǎng)（4）現(xiàn)金流量折現(xiàn)法考慮的時(shí)間周期較短（5）折現(xiàn)收益法主要關(guān)