物流中心租賃協議第一章協議概述1.1合同編號__________1.2協議簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：甲方地址：聯系人：聯系方式：聯系郵箱：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：乙方地址：聯系人：聯系方式：聯系郵箱：1.4協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在物流中心租賃事宜中的權利、義務，保證雙方合法權益，實現合作共贏。1.5協議范圍本協議涉及甲方將其擁有的物流中心租賃給乙方使用，乙方在約定的租賃期限內，按照約定的方式和條件使用該物流中心。第二章物流中心概況2.1物流中心位置物流中心位于__________，具體地址：__________。2.2物流中心面積物流中心總面積為__________平方米，其中可租賃面積為__________平方米。2.3物流中心設施物流中心內包含以下設施：庫房：__________平方米辦公區：__________平方米餐飲區：__________平方米停車場：__________平方米2.4物流中心用途乙方租賃物流中心主要用于__________，不得用于其他與租賃目的不符的活動。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租金支付3.2.1租金金額乙方每月應支付租金人民幣__________元。3.2.2支付方式租金支付方式為__________，每月__________日前將租金匯入甲方指定的賬戶。3.2.3逾期付款如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。第四章租賃雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方權利甲方有權對乙方使用物流中心的情況進行監督檢查。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身合法權益。4.1.2甲方義務甲方應保證物流中心在租賃期間符合國家和地方相關法律法規要求。甲方應保證物流中心的設施設備正常運行，并及時維修。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方權利乙方有權在租賃期間合理使用物流中心。乙方有權要求甲方提供必要的維護和維修服務。4.2.2乙方義務乙方應按照約定合理使用物流中心，不得擅自改變用途。乙方應愛護物流中心內的設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同變更條件本協議在履行過程中，如遇國家政策調整、市場價格變動等不可抗力因素，經雙方協商一致，可以對本協議相關條款進行變更。5.1.2合同變更程序任何變更均應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1合同終止條件以下情況下，本協議可以終止：租賃期限屆滿；雙方協商一致；任何一方違約，另一方有權終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。5.2.2合同終止程序任何一方要求終止合同，應提前__________日書面通知對方，合同自通知之日起終止。第六章物流中心維護與管理6.1物流中心維護責任6.1.1甲方維護責任甲方負責物流中心公共區域的日常維護和保養，保證其設施設備處于良好狀態。6.1.2乙方維護責任乙方負責其租賃區域內的設施設備維護，包括但不限于庫房內部設施、照明和空調系統。6.2物流中心安全管理6.2.1甲方安全管理責任甲方負責制定并實施物流中心的安全管理制度，包括消防、防盜、安全巡查等。6.2.2乙方安全管理責任乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，并在其使用范圍內負責安全管理。6.3物流中心清潔與衛生6.3.1清潔責任劃分物流中心的公共區域清潔由甲方負責，乙方租賃區域內的清潔由乙方負責。6.3.2清潔標準雙方應保證物流中心的清潔與衛生符合國家相關標準，保持環境整潔。第七章物流中心使用規則7.1物流中心使用規范7.1.1乙方使用要求乙方在使用物流中心時，應遵循相關法律法規和甲方制定的規章制度。7.1.2乙方使用限制乙方不得在物流中心內進行任何非法活動，不得影響其他租戶的正常使用。7.2物流中心進出管理7.2.1進出憑證乙方員工和貨物進出物流中心需出示有效出入憑證。7.2.2客戶管理乙方應對其客戶進行管理，保證客戶遵守物流中心的各項規定。第八章物流中心租賃費用及支付8.1租金調整8.1.1租金調整條件在租賃期內，如遇市場價格波動或政策調整，甲方有權按照市場行情調整租金。8.1.2租金調整通知甲方應在調整租金前__________日通知乙方。8.2其他費用8.2.1水電費用物流中心的水電費用由實際使用方承擔，按實際用量結算。8.2.2公共設施費用物流中心的公共設施使用費用按實際使用情況另行結算。第九章物流中心租賃期滿后的處理9.1租賃期滿處理9.1.1物流中心退還租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃的物流中心恢復原狀，無損壞地退還給甲方。9.1.2租賃物品處理乙方在租賃期滿或合同終止時應將所有租賃物品清空，如有損壞或丟失，乙方應負責賠償。9.2租賃期滿續租租賃期滿前，若乙方有意續租，應提前__________日向甲方提出書面續租申請。第十章物流中心租賃協議的生效與解除10.1協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或協議解除。10.2協議解除10.2.1協議解除條件以下情況下，本協議可解除：租賃期滿；雙方協商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2協議解除程序協議解除應書面通知對方，并采取必要措施保證物流中心的交接和清場工作順利完成。第十一章違約責任11.1乙方違約責任11.1.1逾期支付租金若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應繳租金__________%的違約金。11.1.2違反使用規定若乙方違反物流中心使用規定，造成損失或影響甲方利益，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。11.2甲方違約責任11.2.1未能提供符合約定的物流中心若甲方未能提供符合約定的物流中心，應向乙方支付相當于______個月的租金作為違約金。11.2.2未能履行維修義務若甲方未能履行物流中心維修義務，乙方有權要求甲方在__________日內修復，否則乙方有權自行修復并要求甲方支付相關費用。第十二章通知與通訊12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、郵件或當面遞交等方式。12.2通知送達通知送達時間以送達地為準，若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。12.3通訊地址本協議簽訂后，雙方應保持通訊地址的準確性，如有變更，應及時書面通知對方。第十三章其他條款13.1協議附件本協議附件包括但不限于租賃合同、物業使用規則等，與本協議具有同等法律效力。13.2法律適用與爭議解決本協議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3不可抗力若因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。[此處以下為簽名和日