物業租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________一、租賃物業1.1物業概述1.1.1甲方出租的物業為位于__________的房產，房產證編號為__________，建筑總面積為____平方米，其中包括地上建筑面積為____平方米，地下建筑面積為____平方米。1.2物業用途1.2.1乙方租賃該物業用于__________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變物業用途。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每____個月支付一次，共計____期。1.5物業交付1.5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將物業交付給乙方，并保證物業符合租賃條件。二、甲方權利和義務2.1甲方權利2.1.1甲方有權按照本合同約定的租金及支付方式收取租金。2.1.2甲方有權對物業進行必要的維修、養護，但不得影響乙方的正常使用。2.2甲方義務2.2.1甲方應保證物業符合租賃條件，保證物業在租賃期間的安全使用。2.2.2甲方應按照乙方的要求提供物業管理服務，并保障乙方在租賃期間的合法權益。三、乙方權利和義務3.1乙方權利3.1.1乙方有權按照本合同約定的租賃期限和用途使用物業。3.1.2乙方有權要求甲方提供物業管理服務，并享有甲方提供的公共服務。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。3.2.2乙方應合理使用物業，并遵守物業管理規定，不得損壞物業設施。四、租賃物的維修與養護4.1物業維修4.1.1乙方在使用物業過程中，如發覺物業設施損壞，應及時通知甲方進行維修。4.1.2甲方應在接到乙方維修通知后____個工作日內完成維修，保證物業正常使用。4.2物業養護4.2.1乙方應按照物業管理規定，對物業進行日常養護，保證物業設施正常運行。五、合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。5.2合同終止5.2.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意提前終止本合同，應書面通知對方。5.3合同解除5.3.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除本合同。5.4合同解除后的處理5.4.1本合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離物業，并將物業恢復原狀。六、物業管理與服務6.1物業管理6.1.1甲方應對物業進行統一管理，負責物業的公共區域維護、安全保衛、清潔衛生等工作。6.1.2甲方應保證物業的供水、供電、供暖、燃氣等公共服務設施正常運行。6.2物業服務6.2.1甲方應提供以下物業服務：a)二十四小時安保服務；b)公共區域的清潔衛生服務；c)綠化養護服務；d)其他甲方承諾的服務項目。6.3服務費用6.3.1乙方應按照甲方提供的物業服務項目及收費標準支付服務費用。七、保險與安全7.1保險7.1.1甲方應負責物業的公共區域保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.1.2乙方應自行負責其使用物業期間的財產保險。7.2安全7.2.1甲方應保證物業的安全設施符合國家相關法律法規的要求。7.2.2乙方在使用物業期間，應遵守安全規定，不得從事任何可能危及他人人身及財產安全的行為。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按照本合同約定提供物業或服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.1.2甲方違反本合同，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按照本合同約定支付租金或服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方相應的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1因本合同引起的訴訟費用，由敗訴方承擔。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯系方式發生變化，應及時通知對方，否則導致的后果由變更方承擔。十一章、合同的續租與轉租11.1續租11.1.1在租賃期滿前，如乙方有續租意愿，應提前____個月書面通知甲方。11.1.2甲方應在接到乙方續租通知后____個工作日內回復乙方，同意續租的，雙方應簽訂新的租賃合同。11.2轉租11.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租給第三方。11.2.2如乙方需轉租，應提前向甲方提交轉租申請，并提交擬轉租第三方的相關信息。十二章、合同的解除與終止12.1合同解除12.1.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除合同。12.1.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，情節嚴重的，甲方有權立即解除合同。12.2合同終止12.2.1在租賃期限屆滿后，如雙方無續租意向，本合同自動終止。12.2.2在合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離物業，并將物業恢復原狀。十三章、保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。十三章、不可抗力14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并盡力減輕不可抗力的影響。14.1.2由于不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。十四章、適用法律及司法管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方因本合同發生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十五章、其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂