體育健身設(shè)施租賃與運(yùn)營合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱及聯(lián)系方式）1.2.2乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱及聯(lián)系方式）1.3定義與解釋在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：1.3.1“設(shè)施”指甲方所有或擁有的體育健身設(shè)施，包括但不限于健身器材、場地、設(shè)備等。1.3.2“運(yùn)營”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定在設(shè)施內(nèi)開展的各項(xiàng)體育健身活動(dòng)及服務(wù)。1.3.3“租賃期”指本協(xié)議約定的乙方租賃使用設(shè)施的期限。1.4協(xié)議目的甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就體育健身設(shè)施租賃與運(yùn)營事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二章設(shè)施租賃與使用2.1設(shè)施情況2.1.1甲方承諾將以下設(shè)施租賃給乙方使用：健身器材：包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、杠鈴等。場地：包括但不限于健身區(qū)、力量區(qū)、瑜伽區(qū)等。設(shè)備：包括但不限于更衣室、淋浴間、儲(chǔ)物柜等。2.1.2甲方保證設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限為（此處填寫租賃期限，如一年）。2.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.3租賃費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租賃費(fèi)用。2.3.2租賃費(fèi)用支付方式為（此處填寫支付方式，如月付、季付、年付等）。2.3.3租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：健身器材使用費(fèi)：按設(shè)備類型及使用時(shí)間計(jì)費(fèi)。場地使用費(fèi)：按使用面積及使用時(shí)間計(jì)費(fèi)。設(shè)備使用費(fèi)：按設(shè)備類型及使用時(shí)間計(jì)費(fèi)。2.4使用規(guī)定2.4.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)體育健身設(shè)施使用的法律法規(guī)，合理使用設(shè)施。2.4.2乙方不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.4.3乙方應(yīng)妥善保管設(shè)施，如設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章運(yùn)營管理3.1運(yùn)營范圍3.1.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在設(shè)施內(nèi)開展以下運(yùn)營活動(dòng)：健身課程：包括但不限于瑜伽、動(dòng)感單車、有氧操、搏擊等。健身服務(wù)：包括但不限于私人教練、營養(yǎng)咨詢、健康管理等。健身活動(dòng)：包括但不限于健身比賽、健身節(jié)、公益活動(dòng)等。3.2運(yùn)營管理3.2.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，保證運(yùn)營活動(dòng)的安全和質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)配備專業(yè)運(yùn)營人員，負(fù)責(zé)運(yùn)營活動(dòng)的組織、實(shí)施和管理。3.2.3乙方應(yīng)定期對運(yùn)營情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺問題并采取措施加以解決。第四章保密條款4.1甲方、乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及運(yùn)營過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)交付設(shè)施或交付的設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響乙方運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按實(shí)際損失的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商約定。第六章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)進(jìn)行維修。6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、維護(hù)。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因設(shè)施自然老化或正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章人員管理7.1人員招聘7.1.1乙方負(fù)責(zé)招聘運(yùn)營所需的各類人員，包括但不限于教練、服務(wù)人員、管理人員等。7.1.2乙方應(yīng)保證招聘人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.2人員培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)對新招聘人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，使其熟悉工作流程和操作規(guī)范。7.2.2乙方應(yīng)定期對在崗人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。7.3人員管理7.3.1乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，保證人員工作有序進(jìn)行。7.3.2乙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，按時(shí)足額支付工資和福利。第八章營業(yè)收入與分配8.1營業(yè)收入8.1.1乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入，包括但不限于課程費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、場地租賃費(fèi)等。8.1.2營業(yè)收入的具體構(gòu)成和計(jì)算方式由雙方另行約定。8.2分配方式8.2.1乙方應(yīng)將營業(yè)收入按照約定的比例分配給甲方和乙方。8.2.2分配比例由雙方在協(xié)議中明確約定。8.3分配時(shí)間8.3.1分配時(shí)間按照約定的周期進(jìn)行，如每月、每季度或每年。8.3.2分配時(shí)間由雙方在協(xié)議中明確約定。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的設(shè)施購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障設(shè)施在使用過程中的安全。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其運(yùn)營活動(dòng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障運(yùn)營過程中的安全。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)進(jìn)行理賠。9.3.2保險(xiǎn)理賠的具體流程和責(zé)任由雙方在協(xié)議中明確約定。第十章協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.1.1本協(xié)議租賃期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2協(xié)議終止程序10.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止協(xié)議的通知。10.2.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章違約賠償11.1違約賠償原則11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償計(jì)算11.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。11.2.2未能預(yù)見或不可抗力因素造成的違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。11.3違約賠償支付11.3.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向守約方支付違約賠償金。11.3.2若守約方因違約方的違約行為遭受損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力影響12.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議相關(guān)條款。12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同附件13.1合同附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1設(shè)施清單及使用說明。13.2.2運(yùn)營管理細(xì)則。13.2.3人員培訓(xùn)計(jì)劃。13.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。13.3附件變更13.3.1對合同附件的任何變更，均需雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。[