小產權房屋購房協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并已取得該房屋的產權證書，產權證書編號為：_____________________。

1.2該房屋的建筑面積為：_____________________平方米，具體位置為：_____________________。

1.3該房屋的用途為：_____________________，結構為：_____________________，樓層為：_____________________層，總層數為：_____________________層。

1.4該房屋的附屬設施包括：_____________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在本協議簽訂之日起____日內支付首付款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）至甲方指定賬戶。

2.2.2余款支付：乙方應在房屋交付使用之日起____日內支付余款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方首付款后____日內將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、產權證書等相關文件。

3.3甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理等過戶事宜。

第四條產權過戶

4.1甲方應在房屋交付使用后____日內協助乙方辦理產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致產權過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結構性質量問題。

5.2如乙方在房屋交付后____日內發現房屋存在質量問題，甲方應負責維修或更換。

5.3如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。

6.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________

（以下無正文）

甲方（賣方）簽字：_____________________乙方（買方）簽字：_____________________

甲方（賣方）蓋章：_____________________乙方（買方）蓋章：___