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文檔簡介

二手集資房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方所有的二手集資房事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于【房屋所在地】的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

2.該房屋的產權證號為【產權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

3.該房屋目前的狀態為【房屋現狀】（如：空置、出租等）。

第二條房屋價格及支付方式

1.經甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價大寫】）。

2.乙方應按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂之日起【支付定金時間】日內，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

（2）在房屋過戶手續辦理完畢之日起【支付首付款時間】日內，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

（3）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體貸款金額及年限以銀行審批為準。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起【房屋交付時間】日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備等與合同約定相符。

2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】日內，共同到房屋所在地房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

2.過戶所需稅費由【稅費承擔方】承擔，具體金額以實際發生為準。

第五條房屋現狀保證

1.甲方保證該房屋在交付前未發生任何權屬糾紛，且無任何抵押、查封等權利限制。

2.甲方保證該房屋的結構、設施設備等與合同約定相符，不存在任何隱瞞的質量問題。

第六條違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項萬分之【違約金比例】的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）

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