居間委托購房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的需求，乙方具備提供居間服務的能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方提供居間服務促成甲方購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方為其居間介紹購買位于[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。（二）房產信息詳情1.產權情況：該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權人姓名為[產權人姓名]，房產證號為[具體房產證號]。2.房屋現狀：該房產為[毛坯/精裝修等]狀態，附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時了解房產交易進展情況。對乙方提供的房產信息及交易機會有知情權，有權要求乙方如實告知相關信息。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否購買乙方介紹的房產。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等要求。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供相關資料和文件，并參加與房產交易相關的會議、談判、簽約等活動。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在乙方促成房產交易后，按照法律法規及合同約定與出賣方簽訂購房合同，并履行相應的付款及其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在法律法規允許的范圍內，自主開展居間服務工作，包括但不限于尋找房源、與出賣方溝通協商、組織交易雙方談判等。對甲方提供的個人信息及購房需求負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供居間服務，積極尋找符合甲方需求的房產，并及時向甲方推薦。向甲方如實介紹房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋現狀、周邊環境、交易價格等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助甲方與出賣方進行溝通協商，協調解決交易過程中出現的問題，促成雙方達成交易。在交易過程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢服務，確保交易行為符合法律法規的規定。對甲方與出賣方之間的交易負有保密義務，不得向任何第三方泄露交易細節及相關信息，但法律法規另有規定或經雙方書面同意的除外。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.經甲乙雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定金額，不因房產交易價格的變動而調整。2.上述居間服務費用包含乙方為促成房產交易而提供的所有服務費用，包括但不限于信息收集、溝通協調、談判促成、合同起草審核等費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與出賣方簽訂購房合同后，甲方應在購房合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方支付的每筆居間服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、房產交易流程及時間安排（一）交易流程1.乙方根據甲方需求尋找合適房源，并向甲方推薦。甲方對推薦的房源進行實地查看和了解，如有意向購買，應向乙方出具書面的購房意向書。2.乙方協助甲方與出賣方進行初步溝通協商，確定交易價格、付款方式、交房時間等主要交易條款。如雙方達成初步意向，乙方應組織雙方簽訂《房屋買賣居間協議》。3.在簽訂《房屋買賣居間協議》后，乙方協助甲方向銀行申請購房貸款（如需要），并協助辦理相關貸款手續。4.乙方協助甲、乙雙方辦理房產過戶手續，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費、辦理產權變更登記等手續。5.在房產過戶手續辦理完畢且甲方取得新的房產證后，乙方協助甲方向出賣方支付購房款，并協助辦理房屋交接手續。（二）時間安排1.自本協議簽訂之日起，乙方應在[x]個工作日內為甲方找到符合需求的房源，并向甲方推薦。2.甲方在收到乙方推薦的房源信息后，應在[x]個工作日內進行實地查看，并向乙方反饋是否有意向購買。如有意向購買，應在[x]個工作日內向乙方出具書面購房意向書。3.乙方在收到甲方的購房意向書后，應在[x]個工作日內協助甲方與出賣方進行初步溝通協商，并確定主要交易條款。如雙方達成初步意向，應在[x]個工作日內簽訂《房屋買賣居間協議》。4.在簽訂《房屋買賣居間協議》后，乙方應在[x]個工作日內協助甲方向銀行申請購房貸款（如需要），并跟進貸款審批進度，確保在[x]個工作日內完成貸款審批手續（如因甲方原因或銀行政策等不可抗力因素導致貸款審批延遲的除外）。5.乙方應在貸款審批通過后，及時通知甲、乙雙方辦理房產過戶手續，并在[x]個工作日內協助雙方完成房產過戶手續的辦理。6.在房產過戶手續辦理完畢且甲方取得新的房產證后，乙方應協助甲方向出賣方支付購房款，并在[x]個工作日內協助雙方完成房屋交接手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金。2.若甲方在乙方促成房產交易后，違反法律法規或與出賣方簽訂的購房合同約定，導致交易無法繼續進行或甲方拒絕購買該房產，甲方應向乙方支付本協議約定的全部居間服務費用，并按照居間服務費用的[x]%向乙方支付違約金。乙方已收取的居間服務費用不予退還。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展居間服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求為甲方提供居間服務，每逾期一日，應按照居間服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的居間服務費用（如有），同時乙方應按照居間服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或虛報房產的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的購房款損失、利息損失、中介費損失等。3.若乙方未按照本協議約定履行保密義務，導致甲方或出賣方的信息泄露，給對方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充