夫妻房屋贈予協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

贈與人（甲方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室。

受贈人（乙方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室。

鑒于甲方與乙方為夫妻關系，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本贈予協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

甲方贈與乙方的房產位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室，建筑面積為XX平方米，房產證號為：京房權證朝字第XXXXXX號。該房產無抵押、無查封，權屬清晰，無任何法律糾紛。

第二條贈與房產的交付

甲方應于本協(xié)議簽訂之日起30日內，將上述房產的房產證、鑰匙等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶所需稅費由甲方承擔。

第三條贈與房產的權屬轉移

甲方保證贈與的房產為其合法所有，無任何權利瑕疵。甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產的所有權轉移給乙方，乙方成為該房產的唯一合法所有人。

第四條贈與房產的使用和維護

房產過戶后，乙方有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。乙方應合理使用和維護該房產，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法用途。

第五條贈與房產的稅費承擔

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房產贈與過戶時，受贈人需繳納契稅。本協(xié)議項下房產過戶所需繳納的契稅由甲方承擔。

第六條贈與房產的法律責任

甲方保證贈與的房產無任何法律糾紛，若因房產權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。乙方在使用房產過程中，應遵守相關法律法規(guī)，若因乙方原因導致房產損毀或他人損失，由乙方自行承擔責任。

第七條贈與房產的不可撤銷性

本協(xié)議項下的房產贈與是甲方的真實意思表示，甲方不得以任何理由撤銷贈與。若甲方單方撤銷贈與，應賠償乙方因此遭受的一切損失。

第八條贈與房產的保密義務

雙方應對本協(xié)議內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。若因泄密給對方造成損失，泄密方應承擔賠償責任。

第九條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。若需變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。

第十一條其他約定

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何補充協(xié)議均與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：