小區(qū)精裝房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[小區(qū)名稱]小區(qū)，并提供精裝房出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的精裝房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.裝修標準室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室采用[具體品牌及型號]實木地板；廚房、衛(wèi)生間采用[具體品牌及型號]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及型號]環(huán)保乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及型號]瓷磚到頂。天花板：客廳、臥室采用[具體品牌及型號]集成吊頂；廚房采用[具體品牌及型號]鋁扣板吊頂。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]防盜門；室內(nèi)門為[具體品牌及型號]實木復合門；窗戶為[具體品牌及型號]斷橋鋁合金中空玻璃窗，配備[具體品牌及型號]紗窗。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器，水槽為[具體品牌及型號]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等；衛(wèi)生間防水采用[具體品牌及型號]防水涂料，做到地面及墻面[具體高度]防水。公共區(qū)域裝修電梯前室：地面采用[具體品牌及型號]大理石；墻面采用[具體品牌及型號]瓷磚；天花板采用[具體品牌及型號]集成吊頂，配備[具體品牌及型號]燈具。樓梯間：地面采用[具體品牌及型號]地磚；墻面采用[具體品牌及型號]乳膠漆；天花板采用[具體品牌及型號]燈具。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方購房款及相關(guān)費用。對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督檢查。義務(wù)按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。對房屋及裝修質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收房屋，并對房屋及裝修質(zhì)量進行查驗。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)按照本合同約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用。在接收房屋時，對房屋及裝修質(zhì)量進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋保修期內(nèi)，配合甲方履行保修義務(wù)。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋裝修質(zhì)量符合本合同約定的裝修標準。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)對房屋及裝修質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在《房屋驗收交接單》上注明，由甲方負責整改后重新進行驗收。經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收交接單》，視為甲方已將房屋交付給乙方。四、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體期限]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[具體期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.付款期限乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付方式和付款期限支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負責在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。2.稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、保修責任1.保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋裝修部分的保修期限為自房屋交付之日起[x]年。2.保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。房屋裝修部分的質(zhì)量問題，包括但不限于室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修等。3.保修責任在保修期限內(nèi)，如房屋及裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，安排維修人員到現(xiàn)場進行維修。甲方維修房屋及裝修時，應(yīng)采取措施盡量減少對乙方正常生活的影響。如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课菁把b修出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔保修責任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋租金標準向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的損失向乙方承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁把b修出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的損失向甲方承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同