小區(qū)協(xié)調協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，為了維護小區(qū)的和諧秩序，妥善解決小區(qū)內可能出現(xiàn)的各類問題，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述本協(xié)議所涉及的標的物或服務為[小區(qū)名稱]內的公共區(qū)域、設施設備以及相關物業(yè)管理服務等。具體包括但不限于小區(qū)內的道路、綠化、停車場、電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等共用部分，以及保潔、安保、綠化養(yǎng)護等物業(yè)服務內容。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對小區(qū)公共區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權按照物業(yè)服務合同約定，享受相應的物業(yè)服務。有權參與小區(qū)業(yè)主大會及相關業(yè)主委員會組織的活動，行使業(yè)主的民主權利。2.義務遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、小區(qū)安全管理規(guī)定等。按照物業(yè)服務合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用。不得擅自改變房屋用途，不得在小區(qū)公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛影響通行等，保持小區(qū)公共區(qū)域的整潔和暢通。配合乙方開展物業(yè)服務工作，如提供相關信息、協(xié)助進行安全檢查等。尊重其他業(yè)主的合法權益，不得實施損害其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照物業(yè)服務合同約定，收取物業(yè)服務費用及其他相關費用。有權對小區(qū)公共區(qū)域進行合理管理和維護，制定并執(zhí)行相關管理制度。有權要求業(yè)主配合開展物業(yè)服務工作，對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進行勸阻、制止。2.義務按照物業(yè)服務合同約定的標準和內容，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。定期公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。及時處理業(yè)主的投訴和建議，對于業(yè)主反映的問題應在合理時間內給予答復和解決。加強對小區(qū)公共區(qū)域設施設備的巡查和維護，確保其正常運行，保障業(yè)主的人身和財產安全。不得擅自提高物業(yè)服務費用標準或降低服務質量。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取停止服務等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。2.若甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，經乙方勸阻、制止無效的，甲方應向乙方支付違約金[x]元。給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自改變房屋用途或在小區(qū)公共區(qū)域實施損害其他業(yè)主利益的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內履行上述義務，否則應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照物業(yè)服務合同約定的標準和內容提供物業(yè)服務，經業(yè)主委員會或相關部門認定屬實的，乙方應按照物業(yè)服務費用總額的[x]%向業(yè)主支付違約金。同時，乙方應在規(guī)定時間內采取措施改進服務質量，達到合同約定標準。2.若乙方擅自提高物業(yè)服務費用標準或降低服務質量，業(yè)主有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方按照物業(yè)服務費用總額的[x]%向業(yè)主支付違約金。乙方應立即恢復原服務標準，并退還多收取的費用。3.若乙方未及時處理業(yè)主的投訴和建議，導致業(yè)主權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或