房產住宅贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（房產地址）的房產的合法所有者，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房產的描述

甲方贈與乙方的房產位于____________________，建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為住宅，產權證編號為________，土地使用權證編號為________。該房產的具體狀況以產權證和土地使用權證所載明的內容為準。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房產的條件為：

1.乙方同意接受甲方的贈與，并承諾將該房產用于居住目的，不得用于其他用途。

2.乙方承諾在贈與完成后，將按照國家規定繳納相關稅費。

3.乙方承諾在贈與完成后，將按照甲方的要求，妥善維護和使用該房產，不得損害房產的結構和外觀。

第三條贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將房產權屬證明文件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

2.乙方應在接收房產權屬證明文件之日起____天內，辦理房產過戶手續，并承擔因此產生的所有費用。

3.甲方應在房產過戶手續辦理完畢后____天內，將房產交付乙方使用。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與，并辦理相關手續。

-甲方有義務按照本合同的約定，將房產權屬證明文件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

-甲方有義務保證贈與的房產不存在任何權屬爭議，且未被查封、扣押或設定抵押。

2.乙方的權利和義務：

-乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房產權屬證明文件，并協助辦理房產過戶手續。

-乙方有義務按照本合同的約定，接收房產權屬證明文件，并辦理房產過戶手續。

-乙方有義務按照本合同的約定，妥善維護和使用該房產，不得損害房產的結構和外觀。

第五條稅費承擔

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規定，房產贈與過程中產生的稅費由乙方承擔。乙方應在房產過戶手續辦理完畢后____天內，向稅務機關申報并繳納相關稅費。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同的約定交付房產權屬證明文件或協助辦理房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房產價值的____%。

2.如乙方未按照本合同的約定辦理房產過戶手續或未按時繳納稅費，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為房產價值的____%。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________