獨棟別墅贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該別墅”）的獨棟別墅一套，甲方愿意將該別墅無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的別墅位于____________________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

1.2該別墅的詳細(xì)狀況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______；

1.2.2房屋用途：______；

1.2.3裝修狀況：______；

1.2.4附屬設(shè)施：______；

1.2.5其他情況：______。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該別墅擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該別墅不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證該別墅在贈與前無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2贈與合同生效后，甲方即喪失對該別墅的所有權(quán)，乙方取得該別墅的所有權(quán)。

3.3乙方取得該別墅所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管和使用該別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與；

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定將該別墅無償贈與乙方；

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.1.4甲方應(yīng)保證贈與的別墅不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與義務(wù)；

4.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2.3乙方應(yīng)妥善保管和使用該別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未能將該別墅無償贈與乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該別墅評估價值的______%。

5.2如乙方違反本合同約定，未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該別墅評估價值的______%。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（