工廠式辦公租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的工廠式辦公場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的工廠式辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地包括[詳細列舉場地內包含的區域，如辦公區域、生產區域、倉庫區域等]，場地內現有[簡要描述場地內已有的設施設備，如辦公桌椅、照明設備、水電設施等]。2.配套服務：甲方為乙方提供以下配套服務：安保服務：負責場地周邊及內部的安全保衛工作，配備專業安保人員[x]名，實行[具體安保工作時間和巡邏制度]。物業服務：包括場地內的清潔衛生、綠化養護、公共區域設施設備的日常維修保養等。清潔衛生服務標準為[詳細說明清潔頻次、范圍和質量要求]；綠化養護確保場地內綠化植物生長良好，景觀美觀；設施設備維修保養確保水、電、氣等設施正常運行，一般性故障在接到報修后[x]小時內修復，重大故障及時采取應急措施并盡快修復。停車場服務：提供可容納[x]輛車的停車場，確保乙方車輛停放安全有序。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及配套設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用的影響。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務確保租賃場地及配套設施設備符合國家相關標準和安全要求，提供必要的產權證明文件。按照本合同約定提供安保、物業等配套服務，保障乙方在租賃場地內的正常生產經營活動。負責租賃場地主體結構的維修保養，承擔因場地主體結構問題給乙方造成的損失。協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地及配套設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的配套服務。在租賃場地內自主開展合法的生產經營活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及配套設施設備，不得擅自改變場地用途、結構或損壞設施設備。如需對場地進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復場地原狀。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，做好場地內的防火、防盜、環保等工作，承擔因乙方原因造成的安全事故及環境污染責任。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人。在租賃期間，自行承擔因生產經營活動產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或配套服務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方未經甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定做好場地內的防火、防盜、環保等工作，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本合同自不可抗力事件發生之日起自動解除。若一方違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協