工地便利店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[工地具體地址]的便利店出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[工地具體地址]的一間建筑面積為[x]平方米的便利店出租給乙方使用。該便利店為獨(dú)立建筑物，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備、空調(diào)等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)該便利店，提供各類日常生活用品、食品、飲料、香煙等商品銷售服務(wù)，同時(shí)應(yīng)保證商品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守工地及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商品經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方在租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式同租金支付方式。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，如因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供租賃物的水、電、暖等基本配套設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)，但因乙方使用不當(dāng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行便利店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及服務(wù)。租賃期滿或合同解除后，在乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及工地的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保證租賃物及內(nèi)部設(shè)施的完好無(wú)損。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。應(yīng)合理使用租賃物的水、電、暖等配套設(shè)施，不得浪費(fèi)資源。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及費(fèi)用支出。應(yīng)做好便利店的安全防范工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)便利店所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，如因證照問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物及內(nèi)部設(shè)施清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方損壞租賃物或設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或配套設(shè)施，或擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或擅自改造、裝修、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期