小產權房屋訂金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的小產權房屋，雙方經友好協商，就購買該小產權房屋事宜達成如下訂金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[具體地址]，具體坐落于[詳細樓棟號及單元號等]。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.房屋狀況：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，[描述房屋建成年份等基本狀況]，內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝等]，配套設施包含[列舉相關配套設施，如水電、門窗等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的訂金。2.義務保證對所出售的小產權房屋擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該小產權房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、產權狀況等信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方。協助乙方辦理與該房屋相關的手續（如可能辦理的手續），并提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行了解和查看。在符合本合同約定的情況下，有權要求甲方按照約定出售該房屋。2.義務按照本合同約定向甲方支付訂金。認真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前對房屋的狀況及相關風險進行充分了解和評估。如乙方決定不再購買該房屋，應及時通知甲方，并按照本合同約定承擔相應責任。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉賬等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該小產權房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定在簽訂本合同后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）至甲方指定賬戶。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間節點]前支付完畢。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在房屋交付前，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在這種情況下，訂金應按照以下方式處理：[具體處理方式，如雙方協商退還等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三方或存在其他導致合同無法履行的行為，應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、因購買該房屋而產生的合理費用等。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付訂金或后續款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方在簽訂本合同后決定不再購買該房屋，已支付的訂金不予退還。同時，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規定制定，明確了雙方在小產權房屋訂金交易中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等內容，旨在保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。需注意的是，小產權房屋交易存在一定法律風險，如產權不清晰、無法辦理正規產權登記等。雙方在交易過程中應充分了解相關法律法規及政策規定，謹慎決策，以避免可能產生的糾紛和損失。在實際履行合同過程中，如遇法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行或部分條款無效等情況，雙方應根據具體情況協商解決，必要時可尋求專業法律意見。同時，建議雙方在簽訂本合同前，仔細審查合同條款，確保對各項內容理解一致。如有任何疑問或需要進一步明確的事項，應及時向對方提出并協商確定。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，誠實守信，積極履行各自的義務，以維護良好的交易秩序。希望本合同協議能夠為雙方的交易提供明確的依據和保障，促進小產權房屋交易的順利完成。如雙方在交易過程中能夠秉持公平、公正、誠信的原則，相互配合，將有助于減少糾紛的發生，實現雙方的交易目的。再次強調，小產權房屋交易因涉及諸多法律問題和政策限制，雙方應充分認識到其中的風險，并在法律允許的范圍內進行交易活動。如有任何不確定的法律問題或需要進一步的法律指導，建議及時咨詢專業律師。特此聲明，本合同協議系雙方真實意思表示，雙方應認真履行合同義務，如有違反，將承擔相應的法律責任。最后，祝愿雙方交易順利，共同維護良好的交易環境。以上為一份完整的小產權房屋訂金合同協議，雙方應