小區房門面出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱]小區[具體房號]的門面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.門面位置：位于[小區名稱]小區[具體房號]，該門面建筑面積為[x]平方米，門面結構為[具體結構，如框架結構等]，門面現狀為[詳細描述門面的裝修、設施設備等情況，例如毛坯房、已裝修，裝修風格為[具體風格]，配備有[列舉已有的設施設備，如空調、水電設施等]]。2.用途：乙方租賃該門面的用途為[明確約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回門面，乙方應如期交還。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%（如有）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度租金：[支付日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金：[支付日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金：[支付日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金：[支付日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管門面及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收門面及附屬設施設備無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理相關事宜。2.義務：甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該門面。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，并保證門面符合本合同約定的交付條件。在租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修，確保門面的正常使用。如因甲方原因導致門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與門面租賃相關的手續，如提供產權證明等資料。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用門面，并在租賃期限內享有該門面的使用權。乙方有權對門面進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀或按照甲方要求進行處理。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予相應的補償。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的用途或轉租給第三方。如需轉租，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應妥善保管門面及附屬設施設備，合理使用并按時維護，如有損壞或故障應及時通知甲方并負責修復或賠償。因乙方使用不當導致門面及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守小區的各項規章制度，不得在門面內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將門面騰空并交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修及設施設備1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應包括裝修圖紙、裝修材料清單、施工時間安排等內容。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及小區物業管理規定，確保施工安全。如因乙方裝修導致門面或小區公共設施設備損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修和改造部分，除另有約定外，無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復門面原狀或按照甲方要求進行處理，所需費用由乙方承擔。4.門面內現有的設施設備（如有），乙方應在租賃期間妥善保管和使用，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。七、物業管理1.乙方應按照小區物業管理規定按時繳納物業管理費及其他相關費用。物業管理費標準為每月每平方米[x]元，乙方應在每月[x]日前向物業管理公司繳納當月物業管理費。2.乙方應遵守小區物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如因乙方違反物業管理規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.在租賃期間，如小區物業管理公司對門面所在區域進行維修、改造或其他管理活動，乙方應予以配合，不得阻撓。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面的用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管門面及附屬設施設備，導致門面及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向對方支付違約金。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起