小產權房屋合作合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就小產權房屋相關事宜進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合作標的物描述1.本合同所涉及的小產權房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋性質為小產權房，其土地性質為[集體土地性質說明]，由[集體組織名稱]所有。2.房屋現狀：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，共[x]層，甲方所擁有權益的房屋位于第[x]層，包括[具體房間布局，如兩室一廳一廚一衛等]。房屋已完成[基礎裝修情況，如墻面已粉刷、地面已鋪設地磚等]，但未進行[未完成的裝修項目，如廚房櫥柜未安裝等]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細說明，如獨立的小院，面積為[x]平方米，小院圍墻為磚砌結構；小院中有一口水井，水質良好，可正常使用等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取合作收益。對所提供的小產權房屋相關權益的真實性、合法性負責，并保證不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在合作期間，有權監督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常合理使用行為。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、土地性質、房屋現狀、附屬設施等資料。協助乙方辦理與房屋合作相關的必要手續，如提供身份證明文件、房屋相關證明材料等，并確保手續辦理過程的順利進行。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給乙方造成的全部損失。在合作期間，負責處理與房屋相關的原有債務及糾紛，確保乙方的合作權益不受影響。若因甲方未妥善處理相關問題而給乙方帶來損失，甲方應予以全額賠償。按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施，進行合法的經營、居住等活動。在合作期間，有權根據實際需要對房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構和影響房屋安全性能。按照本合同約定獲取房屋使用權益，并在符合法律法規和本合同約定的前提下，有權對房屋進行轉租或其他合法處置，但需提前通知甲方。2.義務按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設施，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時向甲方支付合作款項，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責對房屋及附屬設施進行合理維護和保養，保持房屋及附屬設施的良好狀態。如因乙方使用不當或疏于維護導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在合作期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，并結清相關費用。三、合作方式及收益分配1.合作方式雙方采用[具體合作方式，如甲方以房屋使用權出資，乙方以資金出資共同合作經營等]的方式進行合作。合作期限為[x]年，自本合同簽訂之日起計算。合作期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合作，應提前[x]個月書面通知對方。2.收益分配在合作期間，雙方按照以下方式分配收益：甲方獲取合作收益的[x]%，該收益主要基于甲方提供的房屋使用權價值及相關權益。乙方獲取合作收益的[x]%，該收益基于乙方投入的資金及運營管理等因素。合作收益的計算方式為：[詳細說明收益計算依據，如房屋出租收入扣除相關成本（包括但不限于房屋維護費用、稅費、管理費用等）后的余額為合作收益]。雙方應在每個合作年度結束后的[x]個月內進行收益結算，并按照本合同約定進行分配。結算時，雙方應共同對合作期間的收入、支出等賬目進行核對，如有異議，應在結算后的[x]個工作日內提出，經雙方協商一致后進行調整。四、費用承擔1.甲方承擔的費用負責承擔房屋因產權問題產生的相關費用，如因土地性質或產權糾紛導致的罰款、賠償等費用。承擔房屋主體結構維修費用，但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用除外。2.乙方承擔的費用承擔合作期間房屋的日常經營費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋裝修費用、房屋使用過程中的維修保養費用（因甲方原因導致的房屋主體結構維修費用除外）、稅費等。承擔因乙方對房屋進行改造、裝修或改變用途而產生的相關審批費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息、未處理好相關糾紛導致乙方權益受損等，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合作總金額的[x]%。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付合作款項、擅自改變房屋用途、未按時交還房屋等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分對應的合作收益的[x]%。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失，如房屋損壞修復費用、因乙方違約導致的甲方預期收益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或房屋相關信息，違約方應向對方支付違約金，違約金金額為[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照違約行為給對方造成的影響程度及對方為調查違約行為所支出的合理費用等綜合確定賠償金額。4.如一方違反本合同約定的競業限制義務，在合作期間內從事與本合作項目相競爭的業務，違約方應立即停止違約行為，并向對方支付違約金，違約金金額為合作期間乙方累計獲取收益的[x]倍。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于因競爭業務導致的市場份額減少、預期收益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同