封閉車庫改造住房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處封閉車庫，欲將其改造為住房，乙方具備相應的改造能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就封閉車庫改造住房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造對象：甲方所有的位于[具體地址]的封閉車庫，該車庫建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]。2.改造內容拆除車庫原有非承重結構墻體，重新規劃室內空間布局，包括但不限于劃分出臥室、客廳、廚房、衛生間等功能區域。對車庫頂部進行加固處理，確保改造后的住房具備安全的頂部結構，能夠承受正常居住使用的荷載。安裝門窗，保證房屋的采光、通風及安全性，門窗規格為[詳細規格描述]。鋪設室內地面，采用[具體地面材料]進行鋪設，確保地面平整、防滑、耐用。對室內墻面進行粉刷處理，選用環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。安裝水電線路，確保用水用電安全，滿足正常居住需求，水電線路的鋪設應符合國家相關標準和規范，電線采用[具體規格]，水管采用[具體規格]。搭建廚房和衛生間的防水設施，確保無滲漏現象，防水處理高度及工藝按照行業標準執行。安裝室內照明燈具及插座，數量及位置根據設計方案確定，燈具選用[具體品牌及型號]，插座選用[具體品牌及型號]。對改造后的住房進行整體清潔和衛生處理，達到入住標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、質量標準和期限進行改造。有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于車庫原始設計圖紙、產權證明等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如向物業管理部門報備、申請施工許可等，所需費用由[明確承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間，負責協調與周邊鄰居等相關方的關系，避免因改造施工引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據改造工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的改造內容、質量標準和期限進行改造工作，確保改造后的住房符合安全、居住等要求。制定詳細的改造施工方案，經甲方書面確認后嚴格按照方案施工。施工過程中如需變更方案，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。自行采購改造所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供產品質量合格證明等相關資料。在改造現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應盡量減少對周邊環境的影響，合理安排施工時間，避免夜間施工等擾民行為。負責施工現場的管理，保持現場整潔衛生，施工結束后及時清理現場。在改造完成后，負責對改造工程進行質量保修，保修期限為自改造工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致出現質量缺陷，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次封閉車庫改造住房的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的改造內容所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程進度達到[具體進度節點，如主體結構改造完成、水電線路鋪設完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程全部完成，經甲方組織相關部門及專業人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方支付剩余款項前向甲方提供全額合法有效的發票。四、工程期限1.本改造工程自本協議生效且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應按照約定的工期完成改造工作，但因以下原因導致工期延誤的除外：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方未按照本協議約定提供必要的協助和配合，或未按時支付改造費用。因設計變更或工程量增加等原因導致工期延長。其他經甲方書面同意的合理原因。3.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及本協議約定的具體質量要求。乙方應確保改造后的住房結構安全、功能完備、質量合格。2.驗收改造過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方提交質量驗收報告，甲方有權對各階段的施工質量進行檢查和驗收。如發現質量問題，乙方應及時整改，直至符合要求。改造工程全部完成后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關部門及專業人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。改造工程竣工驗收合格后，乙方應將改造過程中形成的全部資料整理成冊，移交給甲方存檔。資料應包括但不限于施工圖紙、材料設備清單、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的改造內容、質量標準、期限進行改造工作，應承擔違約責任。乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到約定要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生額外費用支出的，違約方應承擔該等費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，