小區內公寓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于小區內的公寓出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：本公寓位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.公寓設施設備：室內配備有獨立臥室、客廳、廚房、衛生間等基本生活空間。臥室設有[床的規格及數量]張床，衣柜[具體尺寸及數量]個。客廳配備沙發[沙發類型及尺寸]、茶幾[茶幾尺寸]、電視[電視品牌及尺寸]等。廚房內有爐灶[爐灶類型]、抽油煙機[抽油煙機品牌]、冰箱[冰箱品牌及容量]、微波爐[微波爐品牌]等廚房電器，以及櫥柜[櫥柜規格及數量]。衛生間有淋浴設施[淋浴設施品牌及規格]、馬桶[馬桶品牌]、洗手盆[洗手盆品牌及尺寸]等。其他設施包括空調[空調品牌及匹數]、熱水器[熱水器品牌及類型]、網絡接口、有線電視接口等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及實際情況對租金進行調整，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將公寓及設施設備完好無損交還甲方后，無息退還乙方押金。若乙方對公寓及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓及設施設備進行定期檢查，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方進行維修或賠償。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證公寓及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對公寓及設施設備進行正常的維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在租賃期限開始前，將公寓及設施設備交付乙方使用，并保證乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用公寓及設施設備。在租賃期間，乙方對公寓享有合法的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉租給他人。乙方有權要求甲方對公寓及設施設備進行維修，如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用公寓及設施設備，不得擅自改變公寓結構或用途，不得損壞公寓及設施設備。如因乙方使用不當造成公寓及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守小區的各項規章制度，按時繳納物業費、水電費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將公寓及設施設備交還甲方，并保證公寓及設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應妥善保管公寓內的財物，如因乙方保管不善造成財物丟失或損壞的，乙方應自行承擔責任。六、費用承擔1.物業費：乙方應自行承擔租賃期間的物業費，物業費標準按照小區物業管理公司規定執行，每月物業費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應按照實際使用情況，自行承擔租賃期間的水電費。水電費結算周期為[具體結算周期，如每月、每季度等]，乙方應在結算周期結束后的[x]個工作日內，向甲方支付水電費。3.其他費用：租賃期間，如因乙方使用公寓產生的其他費用，如網絡費、有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，公寓及設施設備因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。對于甲方負責維修的項目，甲方應確保維修質量，維修后應達到正常使用標準。2.乙方維修責任：因乙方故意或重大過失造成公寓及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應在發現損壞后的[x]個工作日內進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。乙方在使用公寓過程中，如發現公寓及設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。八、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變公寓結構或用途、擅自轉租給他人、損壞公寓及設施設備拒不賠償等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各項費用，交還公寓及設施設備。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前解除合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及相當于拖欠金額[x%]的違約金。若乙方擅自改變公寓結構或用途、擅自轉租給他人、損壞公寓及設施設備拒不賠償等，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并向甲方支付相當于租金總額[x%]的違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還公寓及設施設備，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，以及承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一