小區商戶合作合同協議?甲方（小區業主或業主委員會）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（商戶）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[小區名稱]小區內的相關商業區域及配套設施的使用權益，乙方有意在該小區內開展商業經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務描述（一）合作場地甲方同意將位于[小區具體位置]的[x]平方米商業區域提供給乙方作為經營場地使用。該場地的具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準。（二）配套設施甲方提供的合作場地內包含以下配套設施：1.水電設施：已具備完善的水電接入條件，乙方可根據經營需求合理使用，但應按照國家及當地相關規定按時繳納水電費。2.消防設施：場地內配備有符合國家標準的消防設施，乙方應妥善維護，不得擅自拆除或損壞，確保其正常運行。3.空調及通風設施：具備基本的空調及通風設備，以滿足場地內的基本環境要求，但乙方如需對其進行改造或升級，需事先征得甲方書面同意。（三）服務內容1.乙方在合作場地內開展[具體經營項目名稱]的商業經營活動，應遵守國家法律法規及小區管理規定，合法經營，誠信納稅。2.乙方負責對經營場地進行日常的裝修、布置及維護，確保場地的整潔、衛生和安全。裝修風格應符合小區整體環境及物業管理要求，裝修方案需事先提交甲方審核通過后方可實施。3.乙方應按照約定的營業時間進行經營活動，不得擅自延長或縮短營業時間，影響小區居民的正常生活秩序。在經營過程中，乙方應保證商品質量和服務水平，維護消費者合法權益，積極配合甲方及相關部門的監督檢查。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守國家法律法規、小區管理規定及本合同約定。有權按照本合同約定收取相關費用。在乙方違反本合同約定或損害小區公共利益時，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施，直至解除本合同。2.義務保證提供的合作場地及配套設施符合國家相關標準和使用要求，并具備合法的使用權益。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助，費用由乙方自行承擔。負責協調小區物業管理公司與乙方之間的關系，為乙方的經營活動提供必要的便利條件。按照本合同約定履行相關義務，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內，有權自主開展商業經營活動，制定經營策略和銷售價格。有權使用甲方提供的合作場地及配套設施，但應合理使用，不得擅自改變用途或進行轉租、轉借等行為。在經營過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以保障經營活動的順利進行。2.義務按照本合同約定的經營范圍和方式開展經營活動，不得從事違法違規或損害小區居民利益的經營行為。按時足額向甲方支付本合同約定的各項費用，包括但不限于場地租金、管理費等。負責經營場地內的安全保衛工作，配備必要的安全防范設施，確保場地及人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守小區物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作，按時繳納物業管理費用。接受甲方及物業管理公司的監督檢查，按照要求提供相關資料和信息。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求及時清理場地，恢復原狀，并將場地及配套設施完好交還甲方。三、費用及支付方式（一）場地租金乙方應向甲方支付場地租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付，此后每期租金應提前[x]日支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理費乙方應向甲方支付管理費為每月人民幣[x]元，管理費主要用于場地及配套設施的維護、保養、公共區域衛生清潔等費用。管理費支付方式與租金相同。（三）其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規定按時繳納。四、合同期限及續約（一）合同期限本合同有效期自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年/月。（二）續約合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續約進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動續約[x]年/月；如任何一方不同意續約，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供合作場地或配套設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方無故干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變經營場地用途、進行轉租轉借或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及小區居民造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的營業時間經營，或在經營過程中損害小區居民利益，經甲方或相關部門通知后仍不改正的，甲方有權采取相應措施限制乙方經營活動，直至解除本合同。乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方及小區居民的損失。4.若乙方未在合同期滿或提前解除時按時清理場地、恢復原狀并交還甲方，每逾期一日，應按照場地租金的[x%]向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同有效期屆滿后[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據實際情況協商分擔。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如遇法律法規或政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）合同份數