工廠出租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的工廠出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置甲方出租給乙方的工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.工廠設施主體建筑：包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]，結構為[建筑結構類型]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營使用。附屬設施：配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備、電梯等]，確保設施設備齊全、運行正常。場地條件：工廠周邊交通便利，道路暢通，便于貨物運輸和人員出入。工廠內場地平整，無明顯障礙物，能夠滿足乙方生產(chǎn)布局和貨物堆放的需求。3.租賃用途乙方租賃該工廠的用途為[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營項目，如[生產(chǎn)產(chǎn)品名稱]的生產(chǎn)加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，自第[x]年起開始遞增。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時支付上述費用或造成甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。2.義務應保證租賃物的合法性及質量符合本協(xié)議約定，具備正常使用功能，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等，費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設施設備。在租賃期限內，如租賃物及其附屬設施設備出現(xiàn)故障，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞租賃物及其附屬設施設備。因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃物內部的裝修、裝飾，但不得影響租賃物的整體結構和安全。裝修、裝飾方案應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修、裝飾不得拆除，應無償歸甲方所有。應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間租賃物的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修租賃物、擅自提前收回租賃物等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等，應承擔違約責任。乙方應按照未支付租金或押金金額的每日[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.一方違約后，另一方應及時采取措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求違約方賠償。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃物導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應在[x]日內將租賃物交還甲方，并清理租賃物內的物品。乙方逾期不歸還的，應按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與