小產(chǎn)權(quán)房合建合同協(xié)議?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同合建小產(chǎn)權(quán)房事宜達成如下協(xié)議：一、合建標(biāo)的物描述1.土地情況甲方提供位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的集體土地用于合建。該土地性質(zhì)為集體所有，土地使用證號為[具體證號]。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如空地、已建有簡易房屋等]。2.合建房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[具體層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型設(shè)計為[詳細(xì)說明戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面特色]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說明裝修的大致檔次，如毛坯、簡裝或精裝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合建房屋相應(yīng)份額。對合建房屋的建設(shè)工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。2.義務(wù)確保提供的土地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬爭議及權(quán)利瑕疵，保證乙方在該土地上合建房屋的順利進行，如因土地問題導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理合建房屋所需的相關(guān)集體土地使用手續(xù)及建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方進行房屋建設(shè)施工，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛影響施工，甲方應(yīng)積極解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合乙方完成房屋的分配或處置等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合建房屋的建設(shè)及分配。對合建房屋的設(shè)計、施工單位有建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付合建款項。負(fù)責(zé)合建房屋的全部建設(shè)資金投入，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用等，并確保建設(shè)資金的合理使用。按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求，組織房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此造成的損失。負(fù)責(zé)辦理施工過程中的各項安全責(zé)任及施工許可證等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。三、合建款項支付及房屋分配1.合建款項支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付首批合建款項人民幣[x]元作為定金。在辦理完合建房屋建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付合建款項人民幣[x]元。后續(xù)款項根據(jù)工程進度按照雙方協(xié)商的方式支付，每次付款前乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)確認(rèn)款項金額及支付時間。2.房屋分配合建房屋建成后，雙方按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]的比例進行分配。分配房屋時，雙方應(yīng)根據(jù)房屋戶型、樓層等因素進行公平合理的分割。分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬按照雙方所占比例確定，各自負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如能辦理），費用由各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法土地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常合建房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于建設(shè)前期投入、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計或干涉乙方正常施工，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)乙方因此增加的建設(shè)成本及延誤的工期損失。若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進行房屋分配或處置等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合建款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋設(shè)計、施工方案或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方進行房屋分配或處置等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金及損失后剩余部分退還乙方。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議