小區房屋補漏合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[小區名稱及具體地址]的房屋存在漏水問題，需要進行補漏維修，乙方具備專業的房屋補漏維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋具體位置：甲方所有的位于[小區名稱及具體地址]的[房屋棟號、單元號、房號]房屋。2.漏水問題描述屋頂存在多處滲漏點，每逢雨天，室內天花板出現明顯水漬，部分墻皮脫落。外墻與窗戶連接處有縫隙，雨水滲入導致窗邊墻面受潮發霉。衛生間地面與墻角交接處有滲水現象，樓下鄰居反映其衛生間頂部有滴水情況。3.補漏維修內容及要求屋頂維修：清理屋頂雜物和灰塵，對滲漏點進行防水處理，先涂刷防水涂料[x]遍，然后鋪設防水卷材，卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，最后在卷材上再涂刷防水涂料[x]遍，確保屋頂防水效果。外墻維修：鏟除窗邊松動的墻皮，對縫隙進行填充密封處理，使用密封膠填充縫隙至密實，然后重新粉刷窗邊墻面，粉刷厚度均勻，顏色與原墻面一致。衛生間維修：拆除衛生間地面與墻角交接處的部分瓷磚，清理基層，對滲漏部位進行堵漏處理，使用堵漏王等材料封堵孔洞和縫隙，待堵漏材料干燥后，重新鋪設瓷磚，瓷磚鋪設應平整、牢固，縫隙均勻一致。4.維修材料及工藝要求乙方應使用符合國家質量標準的環保型補漏材料，如[具體品牌及型號的防水涂料、防水卷材、密封膠、堵漏王等]。維修工藝應嚴格按照行業規范和標準進行操作，確保維修質量。在維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對甲方及周邊環境造成損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和時間進行房屋補漏維修。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，協助乙方了解房屋情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行檢查和維修，協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，應配合乙方做好相關工作，如提供必要的工具、材料存放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或未提供必要的便利條件導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務按照本協議約定的維修內容、標準和時間，組織專業維修人員進行房屋補漏維修工作。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經甲方確認后實施。維修方案應包括維修步驟、維修材料清單、質量保證措施等。維修過程中應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管等工作，并確保材料和設備符合質量要求。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內容、維修質量情況等，并按照本協議約定的質保期承擔質量保修責任。對維修過程中知悉的甲方房屋及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商一致，本次房屋補漏維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致維修工作量增加或變更外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻和衛生間維修工作，并經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.屋頂維修工作應在乙方進場后[x]個工作日內完成。3.外墻維修工作應在屋頂維修完成后[x]個工作日內完成。4.衛生間維修工作應在外墻維修完成后[x]個工作日內完成。5.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量保證及售后服務1.質量保證乙方承諾對本次維修工程提供[x]年的質量保證期。自維修工程整體驗收合格之日起計算。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房屋再次出現漏水等問題，乙方應免費進行維修，直至達到合格標準。2.售后服務在質量保證期內，甲方如發現房屋有漏水等問題，可隨時通知乙方。乙方應在接到通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排維修人員到現場進行維修。乙方應定期對維修后的房屋進行回訪，了解維修質量情況，及時解決甲方提出的問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延維修工期。若甲方擅自對乙方已維修完成的部位進行改動或破壞，導致維修質量出現問題，甲方應自行承擔責任，并按照本協議約定支付維修費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和時間進行維修，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的質保期承擔質量保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡