小產權賣買合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房屋一套，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該小產權房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修（如墻面裝飾、地面鋪設、門窗情況等）、水電設施、廚衛設施（如爐灶、水槽、馬桶等）、附屬院落（如有，描述院落大小、有無圍墻等）以及其他與房屋一體的附屬設施設備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所售小產權房屋擁有合法權益，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該小產權房屋的真實情況，包括房屋的建設情況、使用年限、是否存在質量問題等相關信息。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、交付房屋相關證件（如有）等，并確保在交接時房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。在乙方按照協議約定支付全部購房款后，積極配合乙方辦理該房屋的實際占有和使用手續，不得以任何理由阻礙乙方正常使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付小產權房屋及附屬設施設備，并保證其質量符合約定標準。有權在支付全部購房款后，依法對該房屋享有占有、使用的權利，但應遵守法律法規及相關政策規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及該房屋交易及甲方隱私的信息。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及相關政策規定，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致該房屋產生任何糾紛或法律責任，由乙方自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、購房款項及支付方式1.購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在[具體付款時間節點，如房屋交付前x日]支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部購房款后的[x]日內，將該小產權房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：交付的房屋應保持現狀，即符合本協議約定的房屋結構、面積、裝修及附屬設施設備情況，且水、電、氣等設施設備能夠正常使用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交接情況。交接清單應包括房屋的鑰匙、水電卡、燃氣卡（如有）等相關物品的交接記錄。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款（如有），并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋權益的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]日內，將全部款項退還乙方。4.如因乙方原因導致該房屋產生任何糾紛或法律責任，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理糾紛所支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是，小產權房交易存