小區聘用保安合同協議?甲方（聘用方）：名稱：[小區名稱]業主委員會法定代表人：[業主委員會主任姓名]地址：[小區地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受聘方）：名稱：[保安服務公司名稱]法定代表人：[保安服務公司負責人姓名]地址：[保安服務公司地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方聘用乙方為[小區名稱]提供保安服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容及要求1.服務范圍乙方負責對[小區名稱]實行24小時不間斷安全保衛服務，包括但不限于小區出入口站崗、巡邏、車輛停放管理、人員及物品出入登記等。2.人員配備乙方應按照甲方要求，配備足夠數量且具備相應資質和技能的保安人員。具體人員數量及崗位安排見附件一《保安人員崗位配置表》。3.服務標準保安人員應統一著裝，佩戴明顯標志，儀容儀表整潔規范。嚴格執行門禁制度，對進出小區的人員、車輛進行嚴格查驗和登記，阻止無關人員和車輛進入小區。按照規定的巡邏路線和時間間隔進行巡邏，做好巡邏記錄，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。負責小區內車輛停放秩序的維護，引導車輛有序停放，防止車輛亂停亂放堵塞通道。協助做好小區內各類活動的安全保衛工作，確?；顒影踩行蜻M行。對小區內發生的各類案件和事故，應及時采取措施保護現場，并立即報告甲方及相關部門。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。三、費用及支付方式1.服務費用甲方每月應向乙方支付保安服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方保安人員的工資、福利、社保、服裝費、裝備費以及乙方的管理費用、利潤等一切相關費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供保安服務。對乙方保安人員的工作表現不滿意時，有權要求乙方更換相關人員。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于保安崗亭、辦公桌椅、照明設備等。協助乙方做好與小區業主及物業使用人的溝通協調工作，配合乙方開展保安服務工作。按照本合同約定及時足額支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。根據實際工作需要，在不違反本合同約定的前提下，合理調整保安人員的工作崗位和工作時間。2.義務嚴格遵守國家法律法規及本合同約定，依法履行保安服務職責。按照本合同約定的服務內容、標準和要求，配備合格的保安人員，確保服務質量。加強對保安人員的管理和培訓，提高保安人員的業務素質和服務水平，定期對保安人員進行考核，對不符合要求的人員及時進行調整或辭退。為保安人員配備統一的制服、裝備等，并承擔相應費用。負責保安人員的工資、福利、社保等費用的支付，確保保安人員的合法權益得到保障。制定完善的保安服務管理制度和應急預案，確保能夠及時、有效地處理各類突發事件。定期向甲方匯報保安服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和業主個人隱私。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保安服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供保安服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內仍未達到要求，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方保安人員因故意或重大過失給甲方或小區業主造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，應按照違約行為給對方造成的影響程度給予相應賠償。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：保安人員崗位配置表|崗位|人數|工作時間|職責|||||||出入口崗|[x]|早班：[具體時間區間1]<br>中班：[具體時間區間2]<br>晚班：[具體時間區間3]|對進出小區的人員、車輛進行查驗和登記，阻止無關人員和車輛進入小區||巡邏崗|[x]|24小時不間斷巡邏|按照規定路線和時間間隔進行巡邏，做好巡邏記錄，及時發現并處理安全隱患和突發事件||車輛管理崗|[x]|早班：[具體時間區間4]<br>中班：[具體時間區間5]<br>晚班：[具體時間區間6]|負責小區內車輛停放秩序的維護，引導車輛有序停放，防止車輛亂停亂放堵塞通道|附件二：保安服務管理制度1.人員管理制度嚴格遵守國家法律法規及公司各項規章制度，服從管理，聽從指揮。按時上下班，不得遲到、早退、曠工。請假需提前辦理請假手續，經批準后方可離崗。保持良好的職業道德和工作態度，不得與業主或物業使用人發生爭吵、沖突。定期參加公司組織的培訓和考核，不斷提高業務素質和服務水平。2.巡邏制度按照規定的巡邏路線和時間間隔進行巡邏，不得擅自更改巡邏路線或縮短巡邏時間。巡邏過程中要認真觀察，及時發現各類安全隱患和異常情況，并做好記錄。對發現的問題要及時處理，能夠當場解決的要當場解決；不能當場解決的，要及時報告上級領導，并采取相應的防范措施。3.門禁制度嚴格執行門禁制度，對進出小區的人員、車輛進行嚴格查驗和登記。業主或物業使用人憑有效證件進出小區，訪客需經業主或物業使用人確認后進行登記，并領取臨時出入證方可進入小區。車輛進出小區時，要檢查車輛外觀是否有損壞，詢問車主相關信息，并做好登記。對可疑車輛要進行仔細檢查，防止車輛攜帶違禁物品進入小區。4.突發事件處理制度制定完善的突發事件應急預案，明確各類突發事件的應急處理流程和責任分工。保安人員在遇到突發事件時，要保持冷靜，迅速采取措施進行處理，并及時報告上級領導和相關部門。在處理突發事件過程中，要注意保護現場，配合相關部門進行調查處理。5.保密制度嚴格遵守保密制度，保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和業主個人隱私。不得將甲方的任何信息泄露給無關人員，不得在任何場合談論涉及甲方商業秘密和業主個人隱私的話題。妥善保管與甲方相關的文件、資料、記錄等，不得擅自銷毀或丟失。如有遺失或損壞，要及時報告上級領導，并采取相應的補救措施。附件三：應急預案1.火災應急預案報警與初期撲救發現火災時，現場保安人員應立即撥打"119"報警電話，并向小區物業管理處報告。同時，利用附近的滅火器材進行初期撲救，控制火勢蔓延。疏散與救援物業管理處接到報警后，應立即啟動應急預案，組織人員疏散小區內的業主和物業使用人。疏散過程中，要確保疏散通道暢通，引導人員有序撤離，避免擁擠和踩踏事故的發生。對受傷人員要及時進行救援和救治，并送往附近醫院進行治療?，F場保護與配合在消防部門到達之前，保安人員要保護好火災現場，防止無關人員進入現場破壞證據。消防部門到達后，要積極配合消防部門進行滅火和救援工作，提供相關信息和協助。2.盜竊應急預案發現與報告保安人員在巡邏過程中發現盜竊行為或可疑人員時，應立即采取措施進行控制，并及時向小區物業管理處報告。報告內容包括盜竊發生的地點、嫌疑人的特征、盜竊物品等信息?，F場控制與保護保安人員要盡量控制嫌疑人，防止其逃脫。如嫌疑人逃跑，要及時通知其他保安人員進行攔截，并向公安機關報告嫌疑人的逃跑方向和特征。保護好盜竊現場，不得隨意翻動現場物品，等待公安機關前來勘查。協助調查公安機關到達后，保安人員要積極配合公安機關進行調查工作，提供相關線索和證據。協助公安機關詢問證人、查看監控錄像等，以便盡快破案。3.突發疾病應急預案發現與急救保安人員在巡邏過程中發現有業主或物業使用人突發疾病時，應立即上前詢問情況，并根據病情進行初步急救。如病情較輕，可提供簡單的急救措施，如幫助患者服藥、休息等；如病情較重，應立即撥打"120"急救電話，并向小區物業管理處報告?，F場協助與護送物業管理處接到報告后，應立即組織人員趕到現場協助急救工作。在急救車到達之前，要協助醫護人員對患者進行必要的護理和照顧。急救車到達后，要協助醫護人員將患者送往附近醫院進行治療，并通知患者家屬。4.群體性事件應急預案現場控制與報告保安人員在發現群體性事件時，應立即采取措施進行現場控制，避免事件進一步擴大。同時，及時向小區物業管理處報告事件的發生情況，包括事件的地點、參與人數、事件原因等信息。溝通與協調物業管理處接到報告后，應立即組織相關人員趕到現