小區自建住宅合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在小區內自建住宅事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程概況甲方委托乙方在[小區名稱及具體地址]建造一棟[層數]層的住宅，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構等]。房屋占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準。2.房屋設計房屋設計方案由甲方提供或雙方共同協商確定，設計應符合國家及當地相關建筑規范和安全標準。乙方應按照經雙方確認的設計圖紙及要求進行施工，確保房屋的質量和功能滿足甲方需求。3.建筑材料及設備乙方負責采購和使用符合國家標準及設計要求的建筑材料和設備，如水泥、鋼材、沙石、門窗等。所有材料和設備應具有質量合格證明文件，并在使用前提交給甲方審核確認。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。在工程竣工后，有權按照合同約定對房屋進行驗收。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工所需的相關手續，提供必要的施工條件，如場地平整、通水通電等。及時提供房屋設計方案或對乙方提出的設計變更要求進行確認。負責協調處理施工過程中與鄰里及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的施工建議和變更要求，但應提前通知甲方并經甲方同意。2.義務按照國家及當地相關建筑規范、安全標準和經雙方確認的設計圖紙及要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料和設備，并妥善保管。工程竣工后，應向甲方提供材料及設備的質量合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應免費進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%；主體結構工程完工后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%；裝飾裝修工程完工后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%。每次支付進度款前，乙方應提交已完工程進度報告及質量驗收合格證明，經甲方審核確認后支付。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款總額的[x]%作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]日內無息返還給乙方。四、工程變更1.如甲方提出設計變更或其他工程變更要求，應提前[x]日書面通知乙方。乙方應根據變更要求編制工程變更預算，經甲方審核確認后作為工程變更部分的結算依據。2.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據變更預算相應調整工程款支付金額，并按照調整后的支付方式進行支付。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家及當地相關建筑規范、安全標準和經雙方確認的設計圖紙及要求執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新通知甲方進行驗收。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定及設計要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除乙方的質量保修金，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自更換建筑材料或設備，或使用不符合質量要求的建筑材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙