山林租賃融資合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方因[具體融資用途]需要，有意租賃該山林并進(jìn)行相關(guān)開(kāi)發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山林位置：該山林位于[詳細(xì)地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等具體信息]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山林面積為[x]畝。3.山林現(xiàn)狀：山林內(nèi)主要植被類型為[列舉主要植被種類]，樹(shù)木生長(zhǎng)狀況[描述樹(shù)木的大致生長(zhǎng)年限、疏密程度等情況]，同時(shí)包含[如有其他附屬物，如溪流、水塘等，在此一并描述]。4.權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該山林擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行租賃，且該山林不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致山林租賃價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)山林的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害山林資源的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金。2.義務(wù)保證對(duì)租賃山林擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用山林。協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在租賃山林范圍內(nèi)進(jìn)行符合合同約定的正常開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理與山林相關(guān)的原有糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定對(duì)山林進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。對(duì)租賃山林進(jìn)行合理投入，改善山林狀況，提高山林經(jīng)濟(jì)效益。在租賃期限屆滿或合同終止后，有權(quán)按照合同約定要求甲方返還已支付的租金中尚未履行期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理開(kāi)發(fā)利用山林，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，如需對(duì)山林進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同終止后，負(fù)責(zé)清理山林內(nèi)的自建設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)山林原狀。保護(hù)山林資源，不得擅自砍伐、毀壞樹(shù)木，不得擅自改變山林用途。如需采伐林木，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)甲方備案。五、山林使用與開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)山林的實(shí)際情況和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，制定合理的山林使用與開(kāi)發(fā)方案，并報(bào)甲方備案。開(kāi)發(fā)方案應(yīng)包括但不限于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。2.乙方在開(kāi)發(fā)利用山林過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止水土流失、環(huán)境污染等問(wèn)題，確保山林生態(tài)系統(tǒng)的平衡和穩(wěn)定。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無(wú)法開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方違反本合同約定，擅自改變山林用途、破壞山林生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回山林，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，該轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方