小區和公寓租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱及具體地址]的[公寓房號]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[小區名稱及具體地址]，為[小區性質，如普通住宅小區、公寓式住宅小區等]的[公寓房號]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]。（二）附屬設施及相關服務1.甲方提供與房屋配套的附屬設施，包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，供乙方在租賃期間使用。2.小區提供的服務包括但不限于[物業服務內容，如保安巡邏、保潔服務、綠化養護等]，乙方有權享受相應服務。二、租賃期限、用途（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方另行協商簽訂租賃合同。（二）租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得利用該房屋從事違法違規活動。三、租金及押金（一）租金1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后執行新的租金標準。（二）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施的安全性和適用性，符合國家相關標準和規定。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理相關入住手續，提供必要的證明文件和資料。4.甲方應遵守小區物業管理規定，不得干擾乙方的正常生活和使用。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規定支付滯納金。5.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施。如乙方對房屋及附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。7.乙方應配合甲方及小區物業管理公司的檢查、維修等工作，提供必要的協助。五、水電費、物業費等費用承擔（一）水電費1.租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照實際使用量按時向供水、供電部門繳納費用。2.甲方應在房屋內安裝獨立的水電計量表，以便準確計量乙方的使用量。如因計量表損壞或其他原因導致無法準確計量的，雙方可協商按照合理的方式分攤水電費。（二）物業費1.小區物業費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業費應按照小區物業管理規定按時繳納。2.如因乙方原因導致物業費逾期繳納，由此產生的滯納金及其他相關費用由乙方承擔。（三）其他費用租賃期間，乙方因使用房屋而產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網絡費等）由乙方自行承擔。六、房屋維修及保養（一）甲方維修責任1.租賃期間，房屋及其附屬設施自然損壞或故障的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。2.因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方維修責任1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.乙方發現房屋及附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應賠償乙方因維修而造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃用途或轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失；乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方應按照損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。八、合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。（三）出現下列情形之一的，甲方有權解除合同：1.乙方逾期支付租金超過[x]日的；2.乙方擅自改變租賃用途或轉租房屋的；3.乙方擅自損壞房屋及附屬設施，拒不修復或賠償的；4.乙方利用房屋從事違法違規活動的；5.乙方違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（四）出現下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復的；2.甲方違反本合同約定擅自解除合同的；3.因甲方原因導致房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財產安全的；4.甲方違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（