屋子投資出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋子具體地址]的屋子（以下簡稱"該屋子"），愿意將其出租給乙方用于投資出租目的；乙方有意承租該屋子并進行投資出租活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.屋子基本情況該屋子位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等，明確約定]。屋內設施設備齊全，包括但不限于空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視[品牌及尺寸]臺、家具[詳細列舉主要家具名稱及數量]等，具體設施設備清單以附件形式附于本合同之后。2.附屬設施該屋子所屬小區配套設施完善，包括但不限于停車位[數量]個（如有）、綠化景觀、健身設施、物業服務等。屋子所在樓層為[x]樓，配備有電梯[品牌及運行情況]，電梯運行正常，維護良好。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該屋子。乙方如要求續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租賃用途乙方租賃該屋子的用途為投資出租，即乙方有權將該屋子再次出租給第三方獲取租金收益，但乙方應確保第三方的使用行為符合法律法規及本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方利益的活動。3.交付時間甲方應于[交付日期]前將該屋子交付給乙方。交付時，雙方應共同對屋內設施設備、附屬設施等進行驗收，并簽署房屋交接清單。三、租金及支付方式1.租金標準該屋子每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整：本合同期內租金保持不變。合同期滿后，如續租，租金標準可根據市場行情協商調整，調整幅度由雙方另行約定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式（如有）：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及屋內設施設備的完好，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該屋子權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該屋子，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保房屋安全。因甲方原因造成房屋損壞或乙方人身財產損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該屋子及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據市場行情對該屋子進行投資出租，但應確保第三方的使用行為符合本合同約定及法律法規要求。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，如甲方未履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞屋內設施設備。因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在屋內從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應負責繳納因使用該屋子而產生的水、電、氣、物業等費用。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得影響房屋結構安全，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應妥善保管該屋子及附屬設施設備的鑰匙等物品，不得擅自轉借他人。如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞，乙方應負責更換或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[x]天的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞屋內設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。如押金不足以支付修復費用的，乙方應補足差額。若乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽