小產房屋買合同簽訂協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等]。3.該房屋附帶的設施設備包括[列舉房屋附帶的主要設施設備，如電器、家具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。4.甲方應協助乙方辦理該房屋的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應按照本協議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋，并辦理相關產權變更手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本協議時向甲方提供真實有效的身份證明文件及其他相關資料，如因乙方提供虛假資料導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應在房屋交付后按照法律法規及相關規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體時間節點1]，乙方應向甲方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在[具體時間節點2]，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。若乙方未能在規定時間內補足差額，導致本協議無法繼續履行的，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時協商解決，并在交接清單上注明。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業繳費清單等。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因導致房屋無法正常交付或存在質量問題的除外。五、產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權變更登記手續。所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理完成產權變更登記手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理完成產權變更登記手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、保證房屋產權清晰或提供虛假信息等，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，按照約定交付房屋并辦理產權變更登記手續。退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因房屋增值而產生的差價損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款、拒絕接受房屋或擅自解除本協議等，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，按照約定支付購房款并接受房屋。已支付的定金不予退還。按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、因房價上漲而產生的差價損失等。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等