工廠倉房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的工廠倉房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉房位置：甲方出租的工廠倉房位于[具體地址]，該倉房所在建筑物的具體位置為[詳細樓號及單元號等]。2.倉房面積：倉房建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。（如有公攤面積需明確說明公攤情況及計算方式）3.倉房結構：倉房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，內部空間較為規整，便于貨物的分類存放。4.配套設施倉房內配備有[列舉主要設施設備，如照明燈具、通風設備、消防設施等]。照明燈具可滿足正常倉儲作業需求，通風設備能夠保證倉房內空氣流通，消防設施符合國家安全標準，確保消防安全。倉房外設有[如有外部配套設施，如裝卸平臺、停車位等，需詳細說明]裝卸平臺，面積為[x]平方米，可同時容納[x]輛裝卸車輛作業；停車位[x]個，可滿足乙方及來訪車輛的停放需求。5.倉房用途：該倉房僅用于乙方存放[明確乙方可存放的貨物類型，如工業原材料、成品貨物等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日進行一次調整，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體調整依據]確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉房及其配套設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還倉房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用倉房，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證倉房及附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常的使用功能，在租賃期限內負責對倉房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與倉房使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方對倉房的合法使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入倉房。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉房及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對倉房進行合理裝修、改造的，在不影響倉房結構安全且經甲方書面同意的情況下，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修、改造部分，但應恢復倉房原狀。如因甲方原因導致倉房無法正常使用或影響乙方經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減免租金等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用倉房及附屬設施設備，不得擅自改變倉房結構、用途，不得損壞倉房及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致倉房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在倉房內從事違法違規活動。同時，乙方應做好倉房的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材，保持倉房內整潔衛生。乙方應按照合同約定的用途使用倉房，如需轉租倉房的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將倉房及附屬設施設備交還甲方，并保證倉房及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉房用途、結構或損壞倉房及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租倉房的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照法律規定及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本