居民購房交易合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房交易合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商業等具體用途]，房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等，可分別注明品牌、型號等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。若因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權或使用權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、附屬設施情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本合同約定將房屋所有權轉移給乙方。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在交房前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保乙方接收房屋后無遺留問題。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，保證房屋及附屬設施完好無損。交房時應提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通解決。承擔因自身原因導致辦理產權過戶手續延遲或無法辦理的法律責任及相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到銀行辦理資金監管手續（若有需要）。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求準備相關資料辦理購房貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內的水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。房屋已清理干凈，達到可入住狀態。甲方已按照合同約定結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續交房時，甲方應提前通知乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[具體辦理過戶日期]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致無法按時辦理過戶手續的，責任方應承擔相應的法律責任。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協助義務在辦理產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的各種資料，并按照不動產登記機構的要求履行相應的手續。若因一方不配合或提供資料不實導致過戶手續延遲或無法辦理的，責任方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權的，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責將乙方已支付的購房款項及違約金返還給乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。