小區(qū)出租菜園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]擁有菜園一處，乙方有意承租該菜園用于種植蔬菜等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置：甲方出租的菜園位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置]，面積約為[x]平方米。該菜園四周以[圍欄材質(zhì)及高度等具體情況]為界，界內(nèi)土地及地上附著物歸甲方所有，乙方僅享有本合同約定的承租使用權(quán)。2.菜園現(xiàn)狀：目前菜園已具備基本的耕種條件，包含土地平整、灌溉水源接入等設(shè)施，但乙方需根據(jù)實(shí)際種植需求自行購(gòu)置種植工具、肥料、種子等物品。3.配套設(shè)施：甲方承諾為乙方提供[具體配套設(shè)施，如附近的水源接口、簡(jiǎn)易農(nóng)具存放處等]，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將承租的菜園恢復(fù)原狀并交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月[x]元人民幣。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及菜園實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]方式向甲方支付租金。即每[支付周期]屆滿前[x]日內(nèi)，乙方將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)菜園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)菜園進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證出租的菜園具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。按照本合同約定為乙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在承租期間能夠正常使用菜園。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下對(duì)菜園的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)承租菜園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)自身需求種植蔬菜等農(nóng)作物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用承租的菜園，不得擅自改變菜園用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用菜園而產(chǎn)生的水、電、肥料、種子等費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)承租菜園進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保菜園的正常耕種狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將承租的菜園轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將承租的菜園恢復(fù)原狀，包括清理土地、拆除搭建的臨時(shí)設(shè)施等，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施，不得因使用菜園而給小區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)造成不良影響。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供配套設(shè)施或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園的，甲方應(yīng)按照當(dāng)季租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變菜園用途、轉(zhuǎn)租菜園、未按時(shí)恢復(fù)菜園原狀等，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元人民幣，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同，已支付的租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附