工廠出租代理協議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意出租其工廠，并委托乙方作為代理進行相關事宜，乙方愿意接受甲方委托提供代理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工廠位置：甲方出租的工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房結構：工廠由[具體廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]構成，內部空間布局合理，可根據承租方需求進行靈活改造。3.配套設施電力系統：配備有[具體電力容量]的供電設備，能夠滿足一般工業生產及辦公用電需求。供水系統：擁有完善的供水設施，日供水量可達[x]立方米，水質符合國家相關標準。消防設施：按照國家消防規范要求，配備了[詳細列舉消防設施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等]，確保消防安全。其他設施：還包括[如有其他特殊設施，如電梯、通風系統等，逐一詳細說明]。4.使用性質：該工廠目前規劃為[工業生產用途的具體細分，如制造業、加工業等]，土地性質為[國有出讓土地/集體土地等]。二、委托事項1.甲方委托乙方代理尋找合適的承租方，并協助甲方與承租方就工廠出租事宜進行洽談、協商，促成租賃合同的簽訂。2.乙方負責向潛在承租方介紹工廠的基本情況、租賃條件等信息，并收集承租方的反饋意見，及時向甲方匯報。3.在租賃合同簽訂過程中，乙方協助甲方審查合同條款，確保甲方權益得到充分保障，并代表甲方與承租方進行合同談判。4.協助甲方辦理與工廠出租相關的手續，如協助甲方辦理租賃備案登記等手續（如有需要）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時匯報代理工作進展情況。在租賃合同簽訂前，有權對乙方推薦的承租方進行考察和評估，自主決定是否與承租方簽訂租賃合同。對乙方在代理過程中提供的相關信息和建議有知情權，并有權根據自身判斷做出決策。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的工廠相關信息，包括但不限于工廠產權證明、現狀照片、設施設備清單等資料，以便乙方能夠全面、準確地向潛在承租方介紹。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協助，如安排看廠時間、解答承租方疑問等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。在租賃合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法正常履行或出現糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，以甲方名義與承租方進行洽談、協商等活動，有權代表甲方做出合理的意思表示。根據代理工作需要，要求甲方提供必要的支持和協助。2.義務嚴格按照國家法律法規及本協議約定履行代理職責，誠實守信，勤勉盡責，維護甲方合法權益。積極尋找承租方，通過多種渠道廣泛宣傳甲方工廠出租信息，努力促成租賃合同的簽訂。及時向甲方匯報代理工作進展情況，每月至少向甲方提交一份書面工作報告，內容包括潛在承租方聯系情況、洽談進展、承租方反饋意見等。保守在代理過程中知悉的甲方商業秘密和工廠相關信息，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得擅自與承租方簽訂租賃合同或做出其他損害甲方利益的行為。在租賃合同簽訂后，協助甲方辦理相關交接手續，并跟進后續事項，確保租賃事宜順利進行。如因乙方原因導致租賃合同無法簽訂或履行過程中出現問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應向乙方支付的代理費用為租賃合同年租金的[x]%。2.支付方式在租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為首期代理費。在承租方支付第一期租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。3.費用調整：如因市場行情變化等原因導致租賃價格大幅波動，雙方可協商調整代理費用標準，但需簽訂書面補充協議。五、租賃期限及租金相關1.租賃期限：經乙方促成簽訂的租賃合同租賃期限為[具體租賃期限，如[x]年]，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準：租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付等]。租金標準在租賃期限內[是否調整，如需調整應明確調整條件和方式]。3.押金：承租方應向甲方支付相當于[x]個月租金的押金，在租賃合同期滿或提前解除且承租方無違約行為時，甲方應如數退還押金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。3.若甲方擅自解除本協議或在乙方已促成租賃合同簽訂后拒絕與承租方簽訂租賃合同，甲方應按照租賃合同年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若承租方未按照租賃合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。乙方應協助甲方采取法律措施向承租方追究違約責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償不足部分。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同簽訂且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具