屋面翻修協議合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方屋面出現損壞等問題，需要進行翻修，乙方具備屋面翻修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方屋面翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.屋面現狀：甲方所有的位于[具體地址]的房屋屋面，目前存在防水層老化、開裂，部分區域有滲漏現象，屋面瓦也有破損、缺失等情況。2.翻修內容防水工程：對屋面原有防水層進行清理、修復，重新鋪設高質量的防水卷材，確保屋面防水性能達到國家標準，防止雨水滲漏至屋內。屋面瓦更換：拆除原有破損、缺失的屋面瓦，更換為與房屋整體風格相匹配的新型屋面瓦，保證屋面瓦的鋪設牢固、整齊，外觀美觀。基層處理：對屋面基層進行檢查、平整，修復存在的坑洼、裂縫等問題，為防水施工和屋面瓦鋪設提供良好的基礎條件。3.翻修標準防水工程應符合國家現行的屋面防水工程技術規范和質量驗收標準，防水層在合理使用年限內不得出現滲漏現象。屋面瓦的材質、規格應符合設計要求，鋪設應平整、牢固，搭接寬度應符合規范規定，色澤均勻一致，無明顯色差。翻修后的屋面整體平整度誤差不超過[x]毫米，坡度符合設計要求，排水暢通，無積水現象。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成屋面翻修工作。在乙方翻修工作存在質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供屋面翻修所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、屋面原始設計圖紙等，協助乙方了解屋面的具體情況。負責協調與屋面翻修工作相關的鄰里關系，為乙方施工創造必要的條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。在乙方施工期間，配合乙方做好安全防護等相關工作，確保施工安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付翻修費用。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照國家相關標準、規范以及本協議約定的翻修內容和標準，組織專業施工隊伍進行屋面翻修工作，確保翻修質量。制定詳細的施工方案，并提前告知甲方，經甲方確認后嚴格按照施工方案進行施工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾，應及時清理運出施工現場，保持施工現場的整潔。工程竣工后，負責按照國家相關規定和本協議約定進行質量保修，并在質量保修期內承擔免費維修責任。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用：經雙方協商一致，本次屋面翻修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部翻修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤以及稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在屋面防水工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：屋面翻修工程全部完工，經甲方組織相關部門和專業人員驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保修金：翻修工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）無息支付給乙方。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[x]年。四、工程期限1.本屋面翻修工程自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起[x]日內開工，預計在開工后[x]日內完成全部翻修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方應在開工前[x]日向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。如因乙方原因未能按照進度計劃完成相應階段工作的，乙方應采取有效措施加快施工進度，并承擔由此給甲方造成的損失。五、質量驗收1.乙方在完成每一階段的翻修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。2.屋面翻修工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等相關單位和專業人員進行竣工驗收。如工程質量符合本協議約定的標準和國家相關規范要求，甲方應簽署竣工驗收合格文件；如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方自行承擔，且工期不順延。同時，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。3.質量驗收應依據國家現行的屋面工程質量驗收規范及本協議約定的翻修標準進行。驗收內容包括防水工程質量、屋面瓦鋪設質量、基層處理質量、屋面平整度及排水情況等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方做好相關工作，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的翻修工作進行變更或破壞，導致工程質量問題或增加乙方施工成本的，甲方應承擔全部責任，支付乙方因此增加的費用，并按照本協議約定的翻修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的翻修內容、標準和期限完成屋面翻修工作，每逾期一日，應按照本協議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方翻修工程質量不符合本協議約定的標準或國家相關規范要求，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方自行承擔。如因返工導致工期延誤的，乙方還應按照前款約定承擔逾期違約責任。如乙方經兩次返工仍未達到驗收標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償甲方和第三方的全部損失。若乙方擅自將本協議約定的翻修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有