小產(chǎn)權(quán)房租抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為獲取資金，愿意以其擁有的小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物向甲方借款，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細描述]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[如有則填寫，無則注明無]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置，有無租賃等情況詳細說明]，房屋質(zhì)量狀況良好，無明顯質(zhì)量問題及安全隱患。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途說明]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長借款期限，并重新簽訂抵押合同。四、借款利息及支付方式1.借款利息：雙方約定本次借款利息為月利率[x]%。2.支付方式：利息按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。在借款期限內(nèi)，不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用，但有權(quán)對抵押物的狀況進行合理檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在借款期限屆滿時解除抵押并返還相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額向甲方支付借款利息及到期償還借款本金。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)影響其價值的重大變化或存在其他可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記（如有需要）等，相關(guān)費用由乙方承擔。六、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的處置1.若乙方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣、變賣等。處置抵押物所得價款按照下列順序清償：實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。3.抵押物處置后，若所得價款不足以清償本合同項下全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若所得價款超過本合同項下全部債務(wù)，超出部分歸乙方所有。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付借款利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未償還本金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。4.若乙方擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀，同時乙方應(yīng)按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。若該行為導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)負責恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]需注意的是，小產(chǎn)權(quán)房抵押存在一定法律風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房通常沒有合法的產(chǎn)權(quán)證書，其流轉(zhuǎn)受到諸多限制。在實際操作中，盡管雙方簽訂了抵押合同，但一旦發(fā)生糾紛，抵押