小區超市轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其位于[小區名稱及具體地址]的小區超市（以下簡稱"該超市"），乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.超市位置：該超市位于[小區詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，周邊環繞著[具體周邊設施，如居民樓、學校、幼兒園等]，地理位置優越，人流量較大。2.經營范圍：目前超市主要經營各類食品、日用品、文具、煙酒等商品，同時提供代收快遞等便民服務。店內商品種類豐富，庫存充足，具體商品清單見附件一。3.裝修及設備設施：超市內部裝修風格簡約明亮，布局合理，設有貨架、冷藏柜、收銀臺、監控設備等完善的經營設備設施，具體設備設施清單見附件二。4.客戶資源：超市擁有穩定的客戶群體，包括周邊小區居民、學生及部分上班族等。在轉讓完成后，甲方應協助乙方完成客戶信息的交接，確保乙方能夠順利承接現有客戶資源。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該超市的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含超市的經營權、店內現有商品庫存、裝修及設備設施、客戶資源等全部轉讓內容。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成超市交接手續后的[x]日內，支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。2.義務：保證對該超市擁有合法的轉讓權，確保轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知超市的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本合同簽訂后至超市交接完成前，妥善保管超市的財產及經營資料，不得擅自處置或損壞。協助乙方辦理超市經營所需的各類證照變更、備案等手續，相關費用由[具體承擔方]承擔。在交接當日，向乙方移交超市的所有鑰匙、設備設施、商品庫存清單、客戶信息等資料，并確保交接內容完整、準確。自合同簽訂之日起至交接完成之日止，負責處理超市在經營過程中產生的債權債務及糾紛，保證乙方接手后的超市經營不受影響。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定按時辦理超市交接手續。有權要求甲方協助辦理超市經營所需的各類證照變更、備案等手續。自交接完成之日起，享有該超市的經營權，自主決定超市的經營策略、商品種類等事項。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在交接過程中，認真核對交接內容，對接收的超市財產及經營資料進行妥善保管和使用。按照法律法規及相關規定，合法經營超市，承擔超市經營過程中產生的各項稅費及其他費用。在經營過程中，尊重甲方及原超市員工的合法權益，不得擅自解除與原員工的勞動關系（如有）。如需對超市的裝修、設備設施等進行改造或調整，應事先告知甲方，并不得損害甲方的利益及影響超市的正常經營秩序。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行超市的交接工作。甲方應提前做好交接準備工作，確保交接當日能夠順利完成所有交接事項。2.交接內容：超市的房屋租賃合同（如有）、營業執照、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等各類經營證照及相關文件資料。店內的所有商品庫存，雙方應共同進行盤點，并制作詳細的庫存清單，雙方簽字確認。庫存商品的數量、質量等以交接當日的實際情況為準。超市的裝修及設備設施，按照附件二的設備設施清單進行逐一核對、交接。設備設施應保證能夠正常使用，如有損壞或故障，由甲方負責修復或更換（或協商處理方式）。客戶信息，包括會員信息、消費記錄等，甲方應協助乙方完成客戶信息的導入或交接工作，確保乙方能夠繼續為客戶提供服務。3.交接程序：交接當日，雙方共同到達超市現場，按照交接內容清單進行逐一核對、清點。對于商品庫存，雙方應進行實地盤點，并在庫存清單上簽字確認。庫存清單一式兩份，雙方各執一份。對于設備設施，乙方應進行試用，確保其能夠正常運行。如發現問題，應及時與甲方溝通解決。交接完成后，雙方簽訂交接確認書，確認交接工作已順利完成，雙方對交接內容無異議。交接確認書一式兩份，雙方各執一份。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知超市的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理超市經營所需的各類證照變更、備案等手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和內容完成超市交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置或損壞超市的財產及經營資料，導致乙方無法正常經營超市的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照損失的實際價值計算。若甲方在合同簽訂后至交接完成前，未妥善處理超市在經營過程中產生的債權債務及糾紛，導致乙方接手后的超市經營受到影響的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意隱瞞或虛報交接內容，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照法律法規及相關規定合法經營超市，導致超市受到行政處罰或其他法律責任的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除與原超市員工的勞動關系（如有），導致甲方或超市產生糾紛或損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。