小產權房分期合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房，乙方有意購買該房屋并希望通過分期付款的方式支付房款，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方購買甲方小產權房并分期付款事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房位于__________________[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，以實際測量為準。3.房屋結構及戶型：[詳細描述房屋結構及戶型，如磚混結構，三室一廳一廚一衛等]4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前狀況良好，無質量問題，可正常居住使用。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施設備，如墻面地面裝修情況、門窗情況、水電設施、廚衛設備等]一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付房款，具體如下：第一期：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第四期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定支付房款時，有權要求乙方按照合同約定支付款項，并承擔違約責任。2.義務保證對所售小產權房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給他人，否則應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。在乙方支付全部房款后，應積極協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續（雖小產權房無法辦理完整產權登記手續，但應提供力所能及的協助，如協助乙方與相關部門溝通協調等）。負責解決該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。（二）乙方權利義務1.權利在支付相應房款后，有權按照本合同約定要求甲方交付房屋，并享有該房屋的占有、使用權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款，如逾期支付，應按照逾期金額每日______%的標準向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面通知甲方，甲方應負責及時解決。在房屋交付后，負責承擔該房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設相關文件、水電費繳納憑證等。五、產權相關約定1.因該房屋為小產權房，無法辦理國家統一頒發的房屋產權證書。甲方保證在本合同簽訂后，積極協助乙方與當地相關部門溝通協調，爭取辦理與該房屋相關的合法手續，如能辦理相關手續，辦理手續所需費用由______方承擔。2.乙方知曉該房屋的產權性質，自愿購買該房屋，并承擔因產權問題可能產生的一切風險。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋存在產權糾紛等，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關條款執行。2.若乙方未按照本合同約定支付房款或擅自解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________